Wohnen mit Geschichte – ehemalige Gaststätte mit Terrasse, Saal & Gästehaus am Teich

Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gaststätte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.640 m² – ergänzt durch eine angeschlossene Pension und einen historischen Saalbetrieb. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet authentischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomen, Eventveranstalter oder Betreiber mit Vision.

Neben der klassischen Nutzung als Gaststätte mit Pension bietet diese Immobilie auch hervorragende Voraussetzungen für die Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Die bestehende Raumaufteilung, der historische Charme sowie die Gesamtfläche des Grundstücks eröffnen kreativen Käufern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte. Ob offener Wohnbereich im ehemaligen Gastraum, großzügige Küche, Gästezimmer oder Atelier – hier lässt sich ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen.

Dank der Größe des Grundstücks (ca. 1.640 m²) ist auch eine Erweiterung oder Neubebauung denkbar – etwa mit einem Anbau, einem Gartenhaus oder separatem Arbeitsbereich, stets in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Die ruhige Lage, der große Außenbereich und die vorhandene Infrastruktur machen dieses Objekt auch als Wohnsitz besonders attraktiv.

Allgemein:
* Gastraum mit ca. 48 Sitzplätzen und einem einladenden, rustikal-gemütlichen Ambiente
* Voll ausgestattete Küche – bereit für den sofortigen Einsatz
* Traditionsreicher Saalbetrieb mit besonderem Flair für Feiern und Veranstaltungen
* Angeschlossene Pension – ideal zur Erweiterung des Geschäftsmodells
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Flächenaufteilung und Erweiterungspotenzial

Pension:
* 7 komfortable Gästezimmer
* Liebevoll eingerichtete Zimmer mit modernem Komfort
* Perfekt für Kurz- und Langzeitgäste
* Historischer Saal aus dem Jahre 1870
* Platzangebot: 180 Sitzplätze
* Ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Veranstaltungen und Tagungen
* Einzigartiger Charme durch historische Architektur

Außenbereich:
* Großer Parkplatz für Gäste und Besucher
* Ruhige, idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung
* Attraktiver Außenbereich mit Terrasse für sommerliche Events und Feste

Einzigartige Merkmale:
* Historisches Ambiente: Der Saal aus dem Jahre 1870 verleiht jeder Veranstaltung ein besonderes Flair.
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gaststätte, Pension oder Eventlocation – diese Immobilie bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten.
* Attraktive Lage: Die Gaststätte liegt in einer natürlichen Umgebung und ist dennoch gut erreichbar. Des * Weiteren besteht die Möglichkeit auf dem ca. 1.640 m² großem Grundstück zusätzlich zu bauen ( Wohnen/ Gewerbe) in Absprache mit dem zuständigen Bauamt.

Ob als Familienbetrieb, Veranstaltungsort oder Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um gastronomische Konzepte mit Geschichte und Zukunft erfolgreich umzusetzen.

Michelwitz liegt idyllisch in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa sechs Kilometer südlich der Stadt Groitzsch. Nur drei Kilometer weiter südlich befindet sich das markante Dreiländereck von Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt – ein geografisch besonderer Punkt, der seit 2007 durch einen symbolischen Dreiherrenstein gekennzeichnet ist.

Nachbarorte sind die ebenfalls zum sächsischen Groitzsch gehörigen Ortsteile Pautzsch im Westen, Methewitz im Norden und Maltitz im Südosten. Östlich von Michelwitz befindet sich der Groitzscher See, der nach Stilllegung des Tagebaus Groitzscher Dreieck entstand.
Als Ortsteil von Auligk wurde Michelwitz im Jahr 1990 dem sächsischen Landkreis Borna und 1994 dem Landkreis Leipziger Land zugeordnet. Durch die am 1. Januar 1996 erfolgte Eingemeindung von Auligk nach Groitzsch wurde Michelwitz ein Ortsteil der Stadt Groitzsch. Die Stadt Groitzsch ist ca.6 Kilometer von Michelwitz entfernt. Dort befinden sich Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, 2 Banken sowie Ärztehäuser welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

* Gaststätte mit 48 Sitzplätzen, mit Pension mit DZ und EZ und Saalbetrieb für 180 Plätze
* Teilunterkellert
* Fliesen , Parkett
* Pension mit 3 Zimmer mit 7 Betten , Dusche, WC, TV
* Biokläranlage