Ihr schickes EFH im Bungalowstil – direkt im Grünen! Auf Wunsch sofort bezugsfrei!

Wohnen mit Weitblick – Ihr Bungalowtraum am Ortsrand von Ermlitz

Am ruhigen und naturnahen Ortsrand von Ermlitz, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schkopau, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elsteraue und nahezu versteckt im “Grünen” erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil – mit direktem, unverbaubarem Blick ins Grüne.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Stadt.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 102 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Über einen praktischen Windfang betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus Sie sämtliche Wohnräume, die Küche, das Badezimmer sowie die Treppe zum Keller erreichen.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 34 m², das durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 15 m²) zu gemütlichen Stunden im Innen- wie Außenbereich einlädt. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer – bieten mit ca. 17 m² und 15 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Die geräumige Küche lässt sich bequem mit einer Sitz- oder Essecke ausstatten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die passgenau eingebaute Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte kann gern übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sorgen in den Innenräumen für eine wohnliche und pflegeleichte Atmosphäre. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert – mit Heizraum, Waschkeller samt Waschmaschinenanschluss, einem Lagerraum sowie einem kleinen Büro bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders praktisch: Die massive Garage ist von außerhalb des Grundstücks befahrbar und bietet reichlich Platz für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte. Umgeben ist das Haus von liebevoll gepflegten Grün- und Gartenflächen.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine ruhige Lage im Grünen mit einem funktionalen Wohnkonzept, ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lagebeschreibung – Leben in Ermlitz

Ermlitz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schkopau, liegt eingebettet zwischen der Weißen Elster und der Neuen Luppe. Die ruhige Lage am östlichen Rand des Saalekreises bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Schkeuditz und Halle (Saale) ermöglicht sowohl naturnahes Wohnen als auch schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle “An der Mühle”: ca. 300 m entfernt, (Merseburg – Halle (Saale) – Röglitz – Ermlitz – Schkeuditz)
Autobahnanschlussstelle A9 “Schkeuditz”: ca. 3 km
SB-Bahn-Haltestelle “Schkeuditz-West”: ca. 3,5 km
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Halle (Saale): ca. 16 Minuten (S3), Hauptbahnhof Leipzig: ca. 18 Minuten (S3)

Einkaufen & Versorgung:
ALDI/REWE Schkeuditz: ca. 4 km
Apotheke in Schkeuditz: ca. 4 km
Postfiliale in Schkeuditz: ca. 4 km

Erholung & Natur:
Weiße Elster und Neue Luppe: ca. 500 m
Elsteraue: ca. 100 m

Kultur & Freizeit:
Kulturgut Ermlitz: ca. 500 m
Sportgemeinschaft Ermlitz e.V.: ca. 1 km
Vereine in Schkeuditz: ca. 4 km

Bildungseinrichtungen:
Kindertagesstätte in Ermlitz: ca. 1 km
Grundschule “Thomas-Müntzer” in Schkeuditz OT Wehlitz: ca. 2,5 km
Lessing-Oberschule in Schkeuditz: ca. 5 km
Maria-Merian-Gymnasium in Schkeuditz: ca. 5 km
Universität Halle (Saale): ca. 15 km
Universität Leipzig: 20 km

Ermlitz bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Städte Schkeuditz, Halle (Saale) und Leipzig. Die Kombination aus ländlicher Idylle, kulturellem Angebot und erreichbarer Infrastruktur macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

* Toll, ruhige Lage mit Blick ins Grüne
* Geräumiges Wohnzimmer mit großer Außenterrasse
* Schlaf- und Kinderzimmer mit funktionalen Größen
* Wohnküche mit Platz für Esstisch, EBK übernehmbar
* Tageslicht-Wannenbad
* Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
* Großer Kellerbereich
* Massive Garage
* Grünfläche

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