*sofort bezugsfrei* 2-Zimmer I Einbauküche I Balkon I TG-Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tageslichtbad und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ein besonderes Highlight: den außergewöhnlich großen Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche – ideal für entspannte Stunden im Freien, urbanes Gärtnern oder gesellige Abende mit Freunden.

Auf rund 58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein freundlicher, geräumig geschnittener Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und ist im Mietumfang enthalten. Ein edler Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl in allen Wohnräumen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher zugleich.

Der Stadtteil Gohlis in Leipzig vereint historische Eleganz mit modernem Stadtleben. Geprägt von prächtigen Altbauten und grünen Alleen, bietet er eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.​

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle “Franz-Mehring-Straße”: Direkt vor der Tür (Linie 80, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten) ​
Straßenbahnhaltestelle “Viertelsweg”: ca. 50 m entfernt (Linie 4, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten) ​
S-Bahnhof “Coppiplatz”: ca. 1 km entfernt (S-Bahn-Linien S1, S3, S4, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten)​
Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 3 km entfernt​

Einkaufen & Versorgung

REWE Supermarkt: ca. 1 km entfernt​
Netto Marken-Discount: ca. 1,2 km entfernt​
Apotheke: ca. 900 m entfernt​
Postfiliale: ca. 1,5 km entfernt​

Erholung & Natur

Arthur-Bretschneider-Park: ca. 1,2 km entfernt​
Rosental Park: ca. 1,5 km entfernt​

Kultur & Freizeit

Sportplatz Gohlis: ca. 800 m entfernt​
Theater der Jungen Welt: ca. 2,5 km entfernt​
Museum in der “Runden Ecke”: ca. 3 km entfernt​

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätte “Hildegardstift”: ca. 500 m entfernt ​
Franz-Mehring-Grundschule: ca. 1 km entfernt ​
Leibniz-Gymnasium: ca. 2 km entfernt​
Berufsschulzentrum 7: ca. 3,5 km entfernt​
Universität Leipzig: ca. 3,8 km entfernt​

Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in Leipzig.

– 2 Zimmer
– Einbauküche
– Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Waschmaschinenanschluss
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– 1.OG

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.