253 m² Wohnfläche I 2 Bäder I Pool I Sauna I Kamin

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1876 erbaut und 1998 umfassend modernisiert – es bietet auf rund 253 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, funktionale Küche mit Einbauküche und dahinterliegendem kompakten Wannenbad. Von der Küche aus gelangt man außerdem in ein kleines Büro, das sich ideal für ruhiges Arbeiten von zu Hause eignet. Ebenfalls angeschlossen ist ein Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen.

Das Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit dem alten aufgearbeiteten Sichtgebälk sowie einem stilvollen Kamin und einem Essbereich mit viel Platz für geselliges Beisammensein. Im hinteren Teil des Erdgeschosses wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine integrierte Sauna, einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum ergänzt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie Holztüren unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.

Über eine liebevoll erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großen Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche beginnt. Es folgen zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit freigelegtem Fachwerk und Holzdielung. Ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird – ebenfalls mit offenem Gebälk und behaglichem Flair, eignet sich perfekt als großes Jugendzimmer.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve oder einfach viel Stauraum.

Außenanlagen:
Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück erwarten Sie eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carport und ein großer eingelassener Pool mit liebevoll gestaltetem Relax-Bereich. Ein stilvoll gestalteter Hundezwinger mit schmiedeeisernem Tor und Zaun bietet auch Vierbeinern einen perfekten Einstieg in ihr neues Zuhause.

Eine moderne Solaranlage von 2023 (Mietkauf) mit 7,4 kWp Leistung und 10 kWh Speicher sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus und senden uns eine Anfrage.

Im Nachgang an Ihre Anfrage erhalten Sie unser Detail-Exposé.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle “Pomßen, Kirche”: ca. 500 m (Linie 640)
S-Bahn-Station “Naunhof”: ca. 4,5 km (S-Bahn-Linie S3, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten)
Autobahnanschluss A14 (Anschlussstelle Naunhof): ca. 3 km​

Einkaufen & Versorgung
REWE Naunhof: ca. 4,2 km
Netto Marken-Discount Naunhof: ca. 4,3 km
Apotheke am Markt Naunhof: ca. 4,5 km
Postfiliale Naunhof: ca. 4,6 km​

Erholung & Natur
Naunhofer See (Grillensee): ca. 3,5 km
Planitzwald: ca. 1,2 km
Klengelgraben: ca. 1 km​

Kultur & Freizeit
Naturfreundehaus Grethen: ca. 2,5 km
Spielplatz Naturfreunde Grethen: ca. 2,5 km
Schloss Pomßen: ca. 1,5 km​

Bildungseinrichtungen
Kita “Schlossmäuse” Pomßen: ca. 1,4 km
Grundschule Naunhof: ca. 4,5 km
Oberschule Naunhof: ca. 4,6 km
Gymnasium Brandis: ca. 6,5 km
Universität Leipzig: ca. 20 km​

– Gebäudebaujahr 1876
– Modernisierung 1998
– Pool mit Relax-Bereich 2022
– Dacheindeckung 2005
– Grundstück 720 m²
– Wohnfläche 253 m²
– Sauna
– Kamin 2023
– Einbauküche
– Fliesen I Laminat I Dielung
– Garage mit elektrischem Rolltor
– Carport
– Miet-Solaranlage 7,4 kWp Anlage mit 10 kWh Speicher
– Heizung 1998
– Fischteich
– Stilvoller Hundezwinger

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