Schönes EFH in Seenähe – großes Grundstück – teilsaniert – bezugsfertig mit Fertigstellungsbedarf

Dieses Einfamilienhaus in Zwenkau bietet eine wunderbare Kombination aus bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien und handwerklich begeisterte Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten, ohne von Null anfangen zu müssen. Die Raumgestaltung ist durchdacht, bietet aber noch Möglichkeiten zu Veränderung.
Zudem punktet das Haus mit seiner attraktiven Lage in Zwenkau: Der nahegelegene Zwenkauer See sowie ausgedehnte Grünflächen und Naturwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und Lebensqualität direkt vor der Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahgelegenen Großstadt zu verzichten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei verbundene Zimmer (aktuell Kinderzimmer, denkbar als Wohnbereich), eine zentrale Diele sowie ein Bad im Bau zur Verfügung. Herzstück der Etage ist die geräumige Wohnküche mit fast 18 m², die dank des direkten Zugangs zur großzügigen, windgeschützten Terrasse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem offenen Blick ins Grüne bietet.

Das Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie eine beeindruckend große Diele mit über 23 m², die sich hervorragend als Arbeits- oder Spielbereich nutzen lässt.

Unter dem Dach wartet noch eine Überraschung auf Sie: Mit rund 68 m² Ausbaureserve eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über weitere Schlafzimmer bis hin zu einem separaten Wohnbereich ist alles denkbar.

Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger, sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenprojekte. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.

Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die wichtigsten Gewerke wurden bereits modernisiert: Neben der neuen Heizungsanlage wurden alle Versorgungsleitungen in den letzten zwei Jahren erneuert. Der Schornstein ist saniert, drei Kamine können angeschlossen werden – für einen liegt bereits eine Genehmigung vor. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine stabile und schnelle Internetverbindung.

Im Nebengebäude befinden sich ein Heizraum mit moderner Brennwerttherme (2023) sowie eine große Garage mit Werkstatt – ideal für Hobby, Lager oder Handwerk. Das zugehörige Teilflurstück bietet zudem zusätzliche Stellfläche für mehrere Fahrzeuge oder auch Wohnmobile.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch seinen soliden Zustand, die moderne Technik und die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen – ein echtes Zuhause mit Perspektive!

Zwenkau vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Metropolregion – ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch die Ruhe genießen möchten. Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und bietet sowohl Familien als auch Paaren eine lebenswerte Umgebung mit viel Freiraum.

Der nahegelegene Zwenkauer See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Tagen am Wasser ein. Auch das Umland mit Wiesen, Feldern und Waldwegen schafft ideale Voraussetzungen für Naturgenuss und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch ärztliche Versorgung ist gewährleistet – mit Hausärzten, Apotheken sowie weiteren medizinischen Angeboten vor Ort. Darüber hinaus bietet Zwenkau eine angenehme Auswahl an Gastronomie – von gutbürgerlichen Restaurants über Cafés bis hin zu kleinen Imbissen.

Die Nähe zur Stadt Leipzig, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20–30 Minuten erreichbar ist, macht den Standort besonders attraktiv für Pendler oder alle, die Kultur, Arbeit und Großstadtflair in Reichweite wissen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts verzichten zu müssen.

Zwenkau bietet damit ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten – mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

* Natur- und Großstadtnah
* Teilsaniert mit Fertigstellungsbedarf
* Heizung neu
* Alle Leitungen neu
* Schornstein saniert
* 4-5 Zimmer auf ca. 137,38 m² Wohnfläche
* 68 m² Ausbaureserve unter dem Dach
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet
* Weiteres Badezimmer im Bau
* Großer Garten
* Garage mit Werkstatt

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