Neubau-Haus mit eigenem Garten nahe des Moritz- und Grillensee

Diese attraktive und hochwertige Doppelhaushälfte auf einem 360 m² großen Grundstück, bietet auf einer Wohnfläche von rund 126 m², verteilt auf zwei Geschosse, modernen Komfort und zeitgemäßes Wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen Wohnbereich mit ca. 31 m² führt. Dank bodentiefer Fenster und einer Terrassentür ist dieser Bereich besonders hell und einladend gestaltet. Die angrenzende offene Küche fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Technikraum sowie ein Gäste-WC. Eine hochwertige Echtholztreppe aus Eiche mit modernem Geländer verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein helles und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Bauqualität des Hauses zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und eine exzellente Wärmedämmung aus. Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimale Verschattung. Das innovative Wärmesystem gewährleistet effizientes Heizen sowie eine angenehme Kühlung in den Schlafräumen. Die Steuerung erfolgt komfortabel über eine Smartphone-App und sorgt für ausgezeichnete Luftqualität.

Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen in Feinsteinzeugqualität und edle Marken-Sanitärausstattung. Eine Trinkwasserwärmepumpe mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern gewährleistet bis zu 800 Liter Warmwasser pro Tag.

Zusammengefasst vereint diese Doppelhaushälfte modernen Komfort, nachhaltige Bauqualität und eine familienfreundliche Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Neben diesem Angebot stehen weitere Immobilien mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Wohnflächen zur Verfügung. Setzen Sie sich gerne jetzt für weitere Informationen mit uns in Verbindung.

Naunhof, idyllisch im Südosten von Leipzig gelegen, verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt, eingebettet in eine waldreiche Landschaft, punktet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer vielseitigen Nahversorgung.

Beliebte Erholungsgebiete befinden sich ganz in der Nähe: Der Grillensee ist nach ca. 1,2 km erreichbar, der Moritzsee liegt etwa 1,6 km entfernt und der weitläufige Störmthaler See nur rund 8,5 km. Diese Nähe zu mehreren Seen macht Naunhof besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Nahversorgung im Alltag. Aldi und die unmittelbar benachbarte Bäckerei Krah sind fußläufig in nur zwei Minuten vom Objekt erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und DM liegen etwa 5 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof Naunhof ist mit dem Fahrrad innerhalb von etwa 6 Minuten erreichbar und bietet mit der Regionalbahn RB110 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in nur 27 Minuten. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 25 Minuten bequem in die Leipziger Innenstadt. Zudem gewährleisten die Bushaltestellen Naunhof Markt und Abzweig Damaschkestraße eine gute innerstädtische sowie regionale Anbindung.

Familien profitieren besonders vom umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot in Naunhof. Die Kindertagesstätten “Zwergenland”, “Seesterne” und “Seepferdchen” befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Naunhof, die Oberschule sowie das renommierte Freie Gymnasium Naunhof bieten ein hervorragendes schulisches Angebot.

Auch gastronomisch hat Naunhof einiges zu bieten: Das gemütliche Café Margret sowie das beliebte Radlercafé laden zu entspannten Stunden bei Kaffee und Kuchen ein.

Zusammenfassend bietet Naunhof eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnkomfort, sehr guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Metropole Leipzig – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

* Traumhafter Erstbezug
* Hochwertiger Neubau
* Bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Trinkwasserwärmepumpe
* Grundstück realgeteilt
* Nahe dem Moritz- und Grillensee

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