Gepflegte Altbauwohnung mit Stil – Parkett, Aufzug & Top-Lage!

Charmante Etagenwohnung in Leipzig!

Im Herzen von Leipzig steht diese liebevoll sanierte Etagenwohnung zum Verkauf. Das Gebäude, ein eleganter Altbau aus dem Jahr 1906, wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 modernisiert. Dabei blieb der klassische Charme der Immobilie erhalten und wurde durch zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von 55,88 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer – ein einladender Wohnraum und ein ruhiges Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die offene Küche ist durch eine stilvolle Glaswand optisch vom Wohnbereich getrennt und schafft damit eine moderne, luftige Atmosphäre. Der Erker im Wohnzimmer bietet viel Licht und einen schönen Blick. Außenjalousien an den Fenstern sorgen für angenehmen Sonnenschutz und ein ausgeglichenes Raumklima.

Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, und ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus stilvollem Altbauflair, moderner Ausstattung und zentraler Lage. Wer nach einer wertstabilen Investition in Leipzig sucht, trifft mit dieser Wohnung eine sehr gute Wahl. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Gohlis-Mitte, ein traditionsreicher Stadtteil im Norden Leipzigs, besticht durch seine grünen Alleen und die harmonische Verbindung von historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die hervorragende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, die den Stadtteil besonders lebenswert machen.​

Verkehrsanbindung

Straßenbahnhaltestelle „Georg-Schumann-/Lindenthaler Straße“: ca. 500 m entfernt (Linien 10 und 11, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 Minuten)​
Bushaltestelle „Georg-Schumann-/Lindenthaler Straße“: ca. 500 m entfernt (Linie 90)​
S-Bahnhof „Leipzig-Möckern“: ca. 1 km entfernt (Linien S1, S3 und S4, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 5 Minuten)​
Autobahnanschlussstelle A14 (Leipzig-Mitte): ca. 3 km entfernt​

Einkaufen & Versorgung

Konsum Leipzig: ca. 400 m entfernt, Coppistraße 42-44​
Aldi Nord: ca. 700 m entfernt, Delitzscher Straße 61​
Humanitas-Apotheke: ca. 400 m entfernt, Coppistraße 42 ​
Postfiliale: ca. 100 m entfernt, Coppistraße 80 ​

Erholung & Natur

Arthur-Bretschneider-Park: ca. 500 m entfernt; bietet weitläufige Grünflächen, einen Teich und mehrere Spielplätze ​
Rosental: ca. 1,5 km entfernt; großzügige Parkanlage mit Anschluss an den Leipziger Auwald​

Kultur & Freizeit

Schwimmhalle Nord: ca. 1 km entfernt, Delitzscher Straße 70 ​
Sportplatz an der Sasstraße: ca. 1 km entfernt; bietet Handballtore, Basketballplatz und Leichtathletikanlagen ​
Projekt Eindruck Le
GeyserHaus e.V.: ca. 1 km entfernt; soziokulturelles Zentrum mit vielfältigem Veranstaltungsangebot​

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätte Coppistraße: ca. 300 m entfernt, Coppistraße 19 ​
70. Grundschule: ca. 300 m entfernt, Geibelstraße 74 ​
Geschwister-Scholl-Schule (Oberschule): ca. 1,5 km entfernt, Möckernscher Weg 10​
Gutenbergschule (Gymnasium): ca. 2 km entfernt, Ehrensteinstraße 1​
Berufsschulzentrum 7: ca. 3 km entfernt, An den Tierkliniken 42​
Universität Leipzig: ca. 4 km entfernt, Augustusplatz​

Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und der Nähe zu Bildungseinrichtungen ist sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.​

– stilvolle Altbauwohnung
– Wohnfläche 55,88 m²
– 2-Zimmer
– Badezimmer mit Wanne
– Parkett
– Küche getrennt durch Glaswand
– Erker
– Außenjalousien
– Aufzug
– letzte Sanierung in der Wohnung 2022

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