Etagenwohnung mit schönem Westbalkon | ausbaufähigem Speicher | Stellplatz

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und zugleich wohnlichen Grundriss. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die grüne Wohnanlage sowie auf die umliegenden Felder bietet – ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen. Außenjalousien an allen Fenstern und der Balkontür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die geräumige, quadratisch geschnittene Küche ist vollständig gefliest und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und komfortabel zugleich.

Ein besonderes Highlight ist der über eine Schiebeleiter vom Flur erreichbare Dachspeicher: Dank zweier Fenster und einer nach oben verlegten Heizung kann dieser Bereich als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Im Wohnbereich wurde Laminatboden verlegt, während Fliesen in Flur, Küche und Bad für eine pflegeleichte Ausstattung sorgen.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zum Angebot dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 363 €. Sollten Sie sich doch für eine Vermietung entscheiden, wären davon etwa 94 € nicht auf den Mieter umlagefähig. Die mögliche Nettomiete könnte bei etwa 545 € für die Wohnung und 30 € für den Stellplatz liegen.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Neubauanlage am idyllischen Dorfteich von Günthersdorf, am malerischen Ortsrand. Die Umgebung erinnert an eine charmante Gartenstadt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem nahegelegenen Einkaufspark NOVA EVENTIS hervorragend, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt sind.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreicht man die beliebten Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, darunter der Kulkwitzer See und der Cospudener See, die zu Entspannung und Aktivitäten in der Natur einladen.

Günthersdorf, ein Ortsteil von Leuna, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Dank der neuen B 181 gelangt man schnell ins Zentrum von Leipzig, Halle oder Merseburg. Die Nähe zur A 9, sowie zum Autobahnkreuz der A 9, A 14 und A 38, macht den Standort ideal für den Fernverkehr. Auch der Flughafen Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.

– Schöner Balkon mit Westausrichtung
– Jalousien
– Außenstellplatz
– Speicher vielseitig nutzbar
– Abstellraum im Keller

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