*sofort bezugsfrei !* Moderne Ausstattung und historischer Charm auf 126 m²

Diese eindrucksvolle Altbauwohnung vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 126 m² bietet sie lichtdurchflutete Räume mit prächtigem Stuck aus dem Baujahr 1890, der den historischen Charakter eindrucksvoll unterstreicht.

Highlights der Wohnung:

– Herrschaftliches Wohnzimmer mit imposantem Stuck und reichlich Platz für stilvolles Wohnen.
– Zwei separate Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer und Büro oder als Schlaf- und Kinderzimmer – flexibel gestaltbar nach Ihren Bedürfnissen.
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – modern und komfortabel.
– Küche mit neuer Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Morgenstunden oder gesellige Abende.
– Großzügiger Flur, der das stilvolle Ambiente unterstreicht und zusätzlichen Stauraum bietet.

Hochwertige Sanierung, die den historischen Charakter bewahrt und modernen Wohnkomfort garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und bietet mit ihrem einzigartigen Altbau-Charme ein besonderes Wohngefühl.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Geschichte und Moderne

Die Südvorstadt in Leipzig ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine gründerzeitliche Architektur und das pulsierende Leben entlang der Karl-Liebknecht-Straße bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.​

Verkehrsanbindung

Straßenbahnhaltestelle „Arthur-Hoffmann-/Kurt-Eisner-Straße“: ca. 300 m entfernt (Linie 10), Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten.​
Bushaltestelle „Arthur-Hoffmann-/Kurt-Eisner-Straße“: ca. 300 m entfernt (Linie 70), Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten.​
Autobahnanschlussstelle Leipzig-Süd (A38): ca. 3 km entfernt, schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.​

Einkaufen & Versorgung

REWE Supermarkt: ca. 600 m entfernt.​
Apotheke am Südplatz: ca. 800 m entfernt.​
Postfiliale: ca. 1 km entfernt.​

Erholung & Natur

Clara-Zetkin-Park: ca. 1,2 km entfernt, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.​
Fockeberg: ca. 1,5 km entfernt, bietet einen hervorragenden Blick über die Stadt und lädt zu Wanderungen ein.​

Kultur & Freizeit

naTo Kultur- und Kommunikationszentrum: ca. 900 m entfernt, bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Kino und Theater.​
Distillery: ca. 1 km entfernt, einer der ältesten Techno-Clubs Deutschlands.​
Haus Steinstraße e.V.: ca. 1,1 km entfernt, Kultur- und Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.​

Bildungseinrichtungen

Kita „Südvorstadtzwerge“: ca. 700 m entfernt.​
Grundschule „Kurt-Masur-Schule“: ca. 1 km entfernt.​
Immanuel-Kant-Schule (Gymnasium): ca. 2 km entfernt.​
Universität Leipzig: ca. 2,5 km entfernt.​

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der beliebten Südvorstadt, die eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbindet. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Umfeld mit bester Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Grünflächen

Diese Wohnung hat den Charme von Gründerzeithäusern und wurde mit
dem Standard von Neubau saniert.

– 3 Zimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
– Balkon
– geräumige Küche mit neuer Einbauküche
– Stuck & Deckenmalerei
– Parkett

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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