Erdgeschosswohnung I Einbauküche I Garten I Tiefgargenstellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre teilrenovierte Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnlösung suchen.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, ca. 20 m² großem Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der offene Wohnbereich ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.

Zum Objekt gehört außerdem ein praktischer Duplex-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Freifläche – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Neustadt-Neuschönefeld ist ein lebendiger Stadtteil im Osten Leipzigs, der durch seine multikulturelle Atmosphäre und die Nähe zum Stadtzentrum besticht. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen verleiht dem Viertel einen besonderen Charme. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung

– Straßenbahnhaltestelle „Hermann-Liebmann-/Eisenbahnstraße“: ca. 500 m entfernt (Linien 1, 3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 10 Minuten)
– Bushaltestelle „Eisenbahnstraße“: ca. 600 m entfernt (Linien 70, 72)
– S-Bahn-Station „Leipzig-Volkmarsdorf“: ca. 1 km entfernt (Linie S4; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 5 Minuten)
– Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung

– REWE Supermarkt: ca. 800 m entfernt
– Lidl Supermarkt: ca. 1 km entfernt
– Apotheke am Neustädter Markt: ca. 700 m entfernt
– Postfiliale in der Eisenbahnstraße: ca. 600 m entfernt

Erholung & Natur

– Rabet Park: ca. 500 m entfernt
– Lene-Voigt-Park: ca. 1,2 km entfernt

Kultur & Freizeit

– Heinrich-Schütz-Haus: ca. 1 km entfernt
– Grassimuseum: ca. 1,5 km entfernt
– Moritzbastei: ca. 2 km entfernt
– Oper Leipzig: ca. 2 km entfernt

Bildungseinrichtungen

– Kindertagesstätte „Sonnenschein“: ca. 500 m entfernt
– Grundschule „Wilhelm-Wander“: ca. 800 m entfernt
– Oberschule „Heinrich-Pestalozzi“: ca. 1 km entfernt
– Gymnasium „Johann Sebastian Bach“: ca. 2 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 2,5 km entfernt

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige äußerst attraktiv ist.

– große Terrasse mit Garten
– Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
– Einbauküche
– Kellerabteil
– Duplexparker