Neubau- exklusives Wohnerlebnis in reetgedeckter Doppelhaushälfte – Ihr Traumdomizil in Born a. Darß

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte, 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte mit traditionellem Reetdach bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art in einer der schönsten und idyllischsten Regionen Deutschlands. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen, vereint dieses gepflegte Anwesen modernen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Das Haus besticht durch drei lichtdurchflutete Zimmer, eine stilvolle Wohnküche und zwei elegante Badezimmer, die höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht werden. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der 36 m² großen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt.
Der kluge Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet – perfekt, um den Tag mit einem Panoramablick in die Natur zu beginnen.
Im ausgebauten Spitzboden finden Sie zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus punktet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe von Viessmann und einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die in Kombination mit dem edlen Massivholz-Fußboden für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die hochwertigen Holzfenster und massiven Holztüren unterstreichen die natürliche Eleganz und zeitlose Optik dieses besonderen Domizils.
Ein besonderes Highlight ist das traditionelle Krüppelwalmdach mit Schwalbengaube, das dem Haus seinen einzigartigen Charme und eine unverwechselbare Charakteristik verleiht.
Zusätzliche Highlights auf einen Blick
•36 m² große Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien
•Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte
•Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
•Schnelles Glasfasernetz für eine stabile und zuverlässige Internetverbindung
•Satellitenanlage für optimalen TV-Empfang
Dieses hochwertig gebaute Einfamilien-Reihenhaus in Born a. Darß verbindet auf einzigartige Weise moderne Wohnqualität mit traditionellem Charme. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu den Ostseebad- Stränden Ahrenshoop und Prerow (jeweils nur etwas mehr als 10min. mit dem Auto entfernt) bieten Ihnen eine perfekte Balance aus Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!

Born a. Darß ist eine malerische Gemeinde auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und den Boddengewässern. Der Ort besticht durch seine reetgedeckten Häuser, die traditionelle Architektur und eine entspannte Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Born Mitte“: ca. 500 m entfernt; Linien 210 und 212 bieten regelmäßige Verbindungen nach Ribnitz-Damgarten und Prerow.
Nächster Bahnhof: Ribnitz-Damgarten West: ca. 35 km entfernt; erreichbar über die B105.
Autobahnanschluss A19 (Rostock-Ost): ca. 60 km entfernt; über die B105 in etwa einer Stunde erreichbar.

Einkaufen & Versorgung:
Supermarkt „Edeka Markt Born“: ca. 800 m entfernt.
Apotheke „Bodden-Apotheke Born“: ca. 850 m entfernt.
Postfiliale im „Edeka Markt Born“: ca. 800 m entfernt.

Erholung & Natur:
Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft: direkt angrenzend; ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen.
Bodstedter Bodden: ca. 1 km entfernt; bietet Möglichkeiten zum Segeln, Angeln und anderen Wassersportarten.
Darßer Wald: ca. 1,5 km entfernt; lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Kultur & Freizeit:
Forst- und Jagdmuseum Ferdinand von Raesfeld: ca. 900 m entfernt; bietet Einblicke in die regionale Forst- und Jagdgeschichte.
Borner Sommertheater: ca. 950 m entfernt; Veranstaltungsort für diverse kulturelle Events und Theateraufführungen.
Hafen Born: ca. 1 km entfernt; Ausgangspunkt für Bootstouren und Ort maritimer Veranstaltungen.

Bildungseinrichtungen:
Kindertagesstätte „Deichspatzen“: ca. 1 km entfernt.
Grundschule Prerow: ca. 10 km entfernt; mit dem Bus oder Auto gut erreichbar.
Regionale Schule mit Gymnasialer Oberstufe Barth: ca. 20 km entfernt.

Die Lage des Hauses vereint idyllisches Naturerlebnis mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer beeindruckenden Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer funktionierenden Gemeinde verzichten zu müssen.

– moderne Luft-Wärmepumpe der Firma Viessmann
– großer HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliches Wohnklima
– schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung und Parallelschiebetüren
– offene Wohnküche
– geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
– energieeffiziente LED-Beleuchtung
– separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Balkon mit Südwest-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
– praktisches Gartenhäuschen, das ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden kann

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.