6,7% Rendite | Optimale Single-Wohnung | EBK | Ruhige Lage

Dieses charmante Apartment bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 47 Quadratmetern eine komfortable Wohnmöglichkeit. Die hellen und freundlichen Zimmer schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zwei gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Schlafzimmer-Kombination oder als Büro- und Wohnbereich.

Neben den großzügigen Wohnräumen bietet das Apartment praktische Extras, die den Alltag erleichtern.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche sowie den Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerraum gehört ebenso zum Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für saisonale Gegenstände oder als Aufbewahrungsort für Sportgeräte.

Die Lage des Apartments ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen das Umfeld besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine zentrale und doch ruhige Wohngelegenheit suchen.

Mit einem Kaufpreis von 44000 Euro präsentiert sich dieses Wohnangebot als hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer erschwinglichen und dennoch soliden Immobilie sind. Dieses Apartment eignet sich nicht nur perfekt für den Eigenbedarf, sondern ist auch als interessante Investitionsmöglichkeit zu betrachten. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, sich dieses ansprechende Zuhause zu sichern.

Weißenfels ist eine charmante Stadt im Süden Sachsen-Anhalts, geprägt von einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Straße in Weißenfels. Diese Gegend zeichnet sich durch eine entspannte und familiäre Atmosphäre aus, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Karl-Hoyer-Str. 120“: ca. 500 m entfernt (Linien 206, 207, 796)
Bahnhof Weißenfels: ca. 3,1 km entfernt; von hier aus erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten
Autobahnanschluss A9: ca. 8,6 km entfernt, schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und München; A38: ca. 10 km entfernt

Einkaufen & Versorgung:
Supermarkt „EDEKA“: ca. 450 m entfernt
Apotheke „Saale-Apotheke“: ca. 550 m entfernt
Postfiliale: ca. 550 m entfernt

Erholung & Natur:
Stadtpark Weißenfels: ca. 2,8 km entfernt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Saaleufer: ca. 1,0 km entfernt, bietet Möglichkeiten zum Radfahren und Entspannen am Wasser

Kultur & Freizeit:
Schwimmhalle Weißenfels: ca. 30 m entfernt
Sportplatz „Stadion des Friedens“: ca. 1,5 km entfernt
Museum Schloss Neu-Augustusburg: ca. 2 km entfernt, kulturelles Zentrum der Stadt

Bildungseinrichtungen:
Integrative Kindertagesstätte „Kunterbuntes Kinderhaus“: ca. 200 m entfernt
Grundschule „Albert-Einstein“: ca. 600 m entfernt
Goethe-Gymnasium Weißenfels: ca. 1,5 km entfernt
Berufsbildende Schulen Weißenfels: ca. 4,4 km entfernt

Diese Lage kombiniert die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für Bewohner jeden Alters macht.

– Wohn- und Schlafzimmer mit optimaler Größenaufteilung
– Küche mit Einbauküche
– Funktionales Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Durch intelligente Raumaufteilung ideal für Singles oder Paare
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Ruhige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr