Moderne Altbauwohnung | Echtholzparkett | Fußbodenheizung | Balkon

Die gut geschnittene, moderne Altbauwohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig, Leutzsch.
Das gepflegte Treppenhaus ist malerisch ansprechend gestaltet und verzückt durch eine massive Holztreppe.

Hinter der Eingangstür erwartet Sie eine 3-Raumwohnung mit knapp 72 Quadratmetern Wohnfläche, die wie das komplette Gebäude im Jahr 2009 saniert wurde. Dementsprechend sorgen die Fußbodenheizung, Fischgrätparkett und das moderne Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne für die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Altbaucharme.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Rechterhand gelangen Sie in das 18 m² große Schlafzimmer. Gleich gegenüber befindet sich das Kinderzimmer. Beide Räume sind grundrisstechnisch so gestaltet, dass sie sich sowohl als Schlaf- als auch Kinderzimmer anbieten.

Der Wohnbereich ist mit circa 20 m² der größte Raum. Ohne Probleme finden hier ein Esstisch und Ihre Wohnlandschaft ihren Platz. Auch hier unterstreicht das Echtholzparkett den Wohncharakter dieser Eigentumswohnung.

Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über die Vorzüge einer Dusche und einer Badewanne. Sie müssen auf nichts verzichten.

Die separate Küche ist quadratisch angelegt und gewährt Ihnen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Innenhof.

Eine Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus auf halber Treppe. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Kellergeschoss des Wohngebäudes.
Der Innenhof ist sehr großzügig und überzeugt neben seinem Baumbestand mit Grünflächen und einem kleinen Spielplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Koordination eines Besichtigungstermins.

Verkehrsanbindung
– Bushaltestelle „Diakonissenhaus“: ca. 150 m entfernt
– Straßenbahnhaltestelle „Diakonissenhaus“: ca. 150 m entfernt
– S-Bahn-Station „Leipzig-Lindenau“: ca. 1 km entfernt
– Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: in ca. 15 Minuten erreichbar
– Autobahnanschlussstelle Leipzig-West (A9): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
– Konsum Leipzig: ca. 350 m entfernt
– Apotheke am Diakonissenhaus: ca. 170 m entfernt
– Postfiliale in der Georg-Schwarz-Straße: ca. 500 m entfernt

Erholung & Natur
– Palmengarten: ca. 1,5 km entfernt
– Clara-Zetkin-Park: ca. 2 km entfernt

Kultur & Freizeit
– Theater der Jungen Welt: ca. 2,5 km entfernt
– Sportforum Leipzig: ca. 2 km entfernt
– Kunstkraftwerk Leipzig: ca. 1,5 km entfernt

Bildungseinrichtungen
– Kindertagesstätte „Fröbel-Waldkindergarten“: ca. 240 m entfernt
– Grundschule „Schule am Leutzscher Holz“: ca. 160 m entfernt
– Oberschule „16. Schule – Oberschule der Stadt Leipzig“: ca. 3 km entfernt
– Gymnasium „Humboldt-Schule“: ca. 4 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 4 km entfern

* 3-Räume
* 72 Quadratmeter
* 1. Obergeschoss
* Denkmalgeschützter Altbau
* Fischgrätparkett
* Fußbodenheizung
* Dusche und Badewanne
* Balkon Richtung Innenhof
* Abstellkammer
* Vielseitig nutzbarer Innenhof

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.