*5,04 % Rendite* I Großzügige 2-Zimmer Wohnung I Stellplatz I Einbauküche I Terrasse

*Renditestarke Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Terrasse*

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine clevere Aufteilung.

Eingangsbereich und Flur:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. Der Eingangsbereich ist hell und großzügig gestaltet und führt in den Flur, der sich zu den verschiedenen Wohnbereichen der Wohnung öffnet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wohn- und Essbereich:
Das geräumige Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern ist mit zeitlosem Laminatboden ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die mit Blick auf den grünen und ruhigen Innenhof überzeugt.

Küche:
Die separate Küche ist mit einer modernen, roten Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet (Wert ca. 7.000 €, im Kaufpreis enthalten). Die Kombination aus Funktionalität und Stil macht diesen Raum ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraummöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde modern gestaltet und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen Fliesen unterstreichen das freundliche Design.

Böden:
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.

Terrasse:
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Innenhof. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Pflanzen oder eine Sitzgruppe.

Zusätzliche Ausstattung:
Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum sowie Außenjalousien, während ein Nachtspeicherofen für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eignet sich gleichermaßen als attraktives Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Köhra ist ein idyllischer Ort im grünen Leipziger Umland, der durch seine ruhige Lage überzeugt. Die Stadt Leipzig ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Köhra besonders für Pendler attraktiv macht. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Naunhof, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Schulen punktet.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Köhra (Belgershain), Kirche“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit den Linien 641 und 645 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden wie Grimma, Threna, Kitzscher und Großpösna.

Kitas und Schulen: Die Kindertagesstätte „Märchenland“ ist fußläufig erreichbar. Grundschulen und Oberschulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Naunhof.

Einkaufsmöglichkeiten: Köhra bietet einen niedlichen Tante-Emma-Laden für den täglichen Bedarf. Weitere Supermärkte und Discounter finden Sie in Naunhof, das auch größere Einkäufe unkompliziert ermöglicht.

Versorgung für den Alltag: Neben Bäckereien gibt es in den Nachbargemeinden auch Restaurants, Cafés und verschiedene kleinere Geschäfte, die zum Verweilen einladen.

Apotheken und Ärzte: Direkt vor Ort befindet sich die Arztpraxis Beilicke, während Apotheken ebenfalls in Naunhof ansässig sind.

Mit dieser Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und einer soliden Infrastruktur bietet Köhra eine ideale Umgebung für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Leben.

+ Einbauküche
+ große Terrasse
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Badewanne und WM-Anschluss
+ Abstellkammer
+ Stellplatz

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