Einfamilienhaus Baujahr 2015 I KfW 70 I 200 m bis zum See I 5 Zimmer

Ihr neues Familienparadies: Neubau-Einfamilienhaus in traumhafter Lage!

Das großzügige Grundstück am Feldrand, der fußläufig erreichbare See in nur 200 Meter Entfernung und der grüne Garten machen das Haus zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Haus:
Dieses am Rand der Siedlung gelegene, 2015 massivgebaute Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW 70-Standard. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während die 3-fach-Isolierverglasung an allen Fenstern höchste Wärmedämmung garantiert. Solarthermie unterstützt zudem die Warmwasserbereitung.

Das Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine großzügige Garderobe und führt direkt in die weiteren Räume: Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet einen idyllischen Blick in den grünen Garten. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht die Einrichtung einer gemütlichen Feuerstelle. Dank Außenjalousien lässt sich die gesamte Etage sowie das Obergeschoss nach Bedarf verdunkeln.

Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das Kinderbad befindet sich in einem unausgebautem Zustand und müsste noch fertiggestellt werden. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen Ankleidebereich und ist zusätzlich mit einem privaten En-Suite-Bad ausgestattet.

Der Garten:
Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und Vierbeiner. Ein eingebautes Trampolin, ein kleiner Teich und reichlich Platz für Garten- oder Freizeitaktivitäten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum, und der Carport direkt am Haus sichert Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf den letzten Feinschliff zu erfahren.

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Knauthain ist ein südwestlich gelegener Stadtteil von Leipzig, der sich vor allem für Familien höchster Beliebtheit erfreut. Die direkte Nähe zum Cospudener See und Zwenkauer See bietet hohe eine Freizeit- und Erholungsqualität. In Knauthain findet sich eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In circa 25 Fahrminuten erreicht man das Leipziger Zentrum.

Mikrolage: Das Haus befindet sich am Ende einer Siedlung direkt am Feld, nur 200 Meter Luftlinie vom Kiessandwerk entfernt.

Die wichtigsten Entfernungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: 500 Meter
Kindertagesstätte: 100 Meter
Restaurant: 950 Meter
Penny-Supermarkt: 1,8 Kilometer
Arzt: 2,2 Kilometer
Weststrand am Cospudener See: 3 km

– Massivhaus
– großer und grüner Garten
– nur 200 m bis zum See
– Solarthermie auf dem Dach
– Fußbodenheizung
– Außenjalousien
– Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer

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