Wohnungspakt mit Potenzial! 4,5% Rendite! inkl. Tiefgaragenstellplätzen | Leutzsch

Diese Wohnanlage wurde 1996 erbaut und befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil Leutzsch.

Bei diesem Investmentpaket handelt es sich um 4 gepflegte Wohnungen verteilt auf zwei Objekte. Zum Paket gehören insgesamt 3 Tiefgaragen- sowie 4 Außenstellplätze.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Grundrisse und bestehen aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Teilweise sind die Bäder mit Badewannen oder Duschen ausgestattet.
Sowohl die Wohnungen als auch die PKW-Stellplätze sind vermietet.

Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 17.218,80 €. Mietsteigerungspotenzial besteht bei mehreren Wohneinheiten (4,5% Rendite!)

Überzeugen Sie sich gern von diesem Paket und kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Lage und Umgebung Stadtteil Leutzsch:

Öffentliche Verkehrsmittel:
In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Das Gebiet ist von der A9 innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Außerdem besteht auch eine Anbindung an die A14. Darüber hinaus gibt es in Leutzsch einen S-Bahnhof, durch den Sie gut an das ÖPNV angebunden sind. Außerdem fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Wenn Sie ein Fahrrad benutzen möchten, erreichen Sie in weniger als 20 Minuten das Leipziger Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Leutzsch Passage mit Sparkasse, Apotheke, Post, Friseur, McGeiz, etc. ist nur 300m entfernt.

Freizeit & Grünflächen:
Die Stadtteile Leutzsch und Lindenau ist für seine kulturellen Einrichtungen wie das Theater der Jungen Welt und die Schaubühne Lindenfels bekannt. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel besonders für junge Leute attraktiv machen. Eine Eisdiele, eine Schule und ein Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Größere Grünflächen sind in der Nähe, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen.

Paket besteht aus:

* 4 Eigentumswohnungen
* 3 Tiefgaragen-Stellplätze
* 4 Außenstellplätze

* alle Einheiten sind vermietet
* Mieterhöhungen möglich
* Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen
* gepflegter Zustand

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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