Investment, 4 % Rendite, 2 Balkone, Außenstellplatz und Fernwärme

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich nur etwa 20 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und bietet auf rund 80 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1995 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Des Weiteren befindet sich im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Die gut geschnittenen, freundlichen Räume sowie die zwei großzügigen Balkone machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Sie ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.940,00 €. Durch die sichere Mieteinnahme bietet sich diese Immobilie ideal als unkomplizierte Kapitalanlage an.
Das Hausgeld beträgt monatlich 336,67 Euro, davon gehören 175 EUR zu den umlagefähigen Kosten.

Das Objekt in Leipzig-Althen ist ein modernes Wohnbauprojekt in einem ruhigen, naturnahen Vorort im Osten Leipzigs. Althen ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig, was es besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

1. Lage und Umgebung
Das Objekt liegt in einer grünen und gepflegten Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Althen zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

2. Parkmöglichkeiten
Für die Bewohner stehen Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort erhöhen und sicheres Parken ermöglichen.

Die Wohnanlage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohnlage schätzen, jedoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Dank der modernen Ausstattung und der naturnahen Umgebung bietet das Objekt ein hervorragendes Wohnumfeld für Menschen, die auf eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur Wert legen.

* 4 % Rendite
* 2 Balkone
* Bad mit Fenster
* optimaler Grundriss
* separate Küchenbereich mit Fenster
und Zugang zum Balkon
* Fernwärme
* Außenstellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradkeller

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