Voll vermietet! Moderne Ausstattung, PV-Anlage, Garagen und PKW-Stellplätze | 5,1 % SOLL-Rendite

Sind Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen Investition? In einer begehrten Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive und moderne Mehrfamilienhaus, das 2010 errichtet wurde und keine Wünsche offen lässt.

Das architektonisch durchdachte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt vier großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 88 und 112 m². Die Erdgeschosswohnungen mit 3 Räumen verfügen über eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten, während die 5-Raum-Maisonettewohnungen im Dachgeschoss mit einem großen Balkon ausgestattet sind. Diese vielfältigen Wohnungsangebote sprechen ein breites Mieterspektrum an, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, und sichern eine konstante Nachfrage.

Jede der vier Wohneinheiten besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Zu den Highlights gehören eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, großzügige Balkone und Terrassen sowie lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung dieses Projekts. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Heizkosten, während die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zusätzlichen Strom produziert, der ins öffentliche Netz eingespeist werden kann – eine Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Dieses vollständig vermietete Objekt generiert derzeit Jahreseinnahmen von ca. 50.000 Euro, einschließlich der Erträge aus der Photovoltaikanlage. Aktuell werden Mieterhöhungen umgesetzt, die die Einnahmen auf etwa 54.000 Euro anheben werden. Bei Neuvermietungen können attraktive Mietpreise von ca. 11,00 Euro/m² erzielt werden, was das Potenzial hat, Ihre Rendite weiter zu steigern.

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Hohenossig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krostitz, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens, umgeben von Feldern und Wäldern, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

Die Lage von Hohenossig zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: In wenigen Minuten erreicht man die B2, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig ermöglicht, wo sich vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die umliegenden Gemeinden wie Eilenburg und Delitzsch sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Trotz der Nähe zu urbanen Zentren bewahrt sich Hohenossig seinen dörflichen Charme. Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung, während Naturfreunde die zahlreichen Rad- und Wanderwege genießen, die durch die umliegende Landschaft führen. Darüber hinaus bietet der Ort eine enge Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre, die ideal für all jene ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

* Voll vermietet
* Jahreseinnahmen IST: ca. 50.000,00 EUR
* Jahreseinnahmen SOLL: ca. 54.000,00 EUR
* Ansprechende Grundrisse mit moderner Ausstattung
* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
* Dachgeschosswohnungen mit großen Balkonen
* Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
* Garagen und PKW-Stellplätze
* PV-Anlage auf dem Dach

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