*Neubau* Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon I Einbauküche I Fußbodenheizung

Diese modernen 3-Zimmer Neubauwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befinden sich in der 2. / 3. / 4. und 5. Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses, das zum Oktober 2024 fertiggestellt wird. Der Erstbezug garantiert einen ausgezeichneten Gebäudezustand mit hoher Energieeffizienz sowie zeitgemäßen Wohnambiente.

Die Wohnungen befinden sich im Vorderhaus und verfügen über helle und offen gestaltete Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauküchen (zzgl. 90,00 € mtl. – bereits in der Warmmiete enthalten) und zwei weiteren Schlafzimmern. Die großen Balkone mit ca. 10 m² sind von den Wohnzimmern aus zugänglich und bieten einen Blick in den begrünten Innenhof. Die Badezimmer sind mit erstklassigen Armaturen, Fenstern und ebenerdigen Duschen ausgestattet. In den gesamten Wohnungen befinden sich Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Der Fußbodenbelag der Wohnungen ist durch zeitloses Eichenparkett und hellgraue Fliesen geschmückt.

Diese attraktiven Neubauwohnungen eignen sich ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Die zentrumsnahe Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, die Grünflächen zwischen Vorder- und Hinterhaus mitzunutzen sowie durch den 100 Meter entfernten Ramdohrscher Park, sorgt für zusätzliche Wohnqualität und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Passend zum modernen Charakter des Gebäudes befinden sich Car-Sharing-Stellplätze im Innenhof.

Die Wohnungen können zum 15. Oktober 2024 bezogen werden.

Hinweis: Haustiere benötigen eine Tierhaftpflichtversicherung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Volkmarsdorf im Osten von Leipzig. Volkmarsdorf ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch seine großen Grünflächen und eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen auszeichnet. Diese Lage bietet somit eine herausragende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten, die sowohl für die Familien als auch junge Berufstätige attraktiv ist.

Die Bernhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit charmanten Altbauten, die den typischen Leipziger Gründerstil widersiegeln. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen Mietshäusern und modernisierten Wohngebäuden.

Die Bernhardstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestellen Wiebelstraße (220 m entfernt) und Koehlerstraße (500 m entfernt) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verkehrsanbindungen in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Der Leipziger Hauptbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist nur etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B2 eine schnelle Anbindung an die A14 (10 Minuten Fahrtzeit) und an die A38, (20 min Fahrtzeit). Der Leipziger Flughafen ist ca. 25 Fahrtminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe zur Bernhardstraße 15 befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders familienfreundlich und verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der Volksgarten ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Das „Rabet“, ist ein Areal mit vielseitigen Sport- und Kulturangeboten für Jung und Alt.

* hochwertige Einbauküche zzgl. 90,00 € mtl.
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* großer Balkon
* Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollladen
* Abstellraum
* Fahrradkeller
* Car-Sharing Stellplätze im Innenhof
* KfW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärme-Pumpe
* Personenaufzug

Hinweis:
Die Bilder zeigen größtenteils Beispielansichten, wie der Wohnraum aussehen könnte. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

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