Reihenendhaus in ruhiger Lage | 6 Zimmer + großer Garten – Ihr Familientraum!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Reihenendhaus im Herzen des beliebten Leipziger Stadtteils Böhlitz-Ehrenberg. Dieses schöne Haus verbindet traditionellen Charme mit Modernität und bietet Ihnen und Ihrer Familie das Potenzial zum Traumhaus.

Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein einladender Windfang, der den Weg ins Herz des Hauses öffnet. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier findet sich auch die separat gelegene Küche mit Einbauküche wieder und bietet beim Kochen einen freien Blick in den Garten. Von der Küche aus gelangt man durch den Wintergarten in das angrenzende Esszimmer, das wiederum einen Zugang zum großen Wohnzimmer hat.

Der Wintergarten öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum großzügigen Garten mit seinem kleinen Teich und dem üppigem Grün. Der Garten bietet Ruhe, Entspannung und Inspiration. Ein Kinderzimmer findet sich ebenfalls in dieser Etage wieder.

Über die originale Terrazzotreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo drei weitere Räume gelegen sind. Vom großen Kinderzimmer aus führt Sie der Weg auf die einladende Loggia mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Auch diese Etage hält ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer bereit.

Über eine schmale vom Flur abgehende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann und viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Der großzügige Keller umfasst Räume für eine Werkstatt, Lagermöglichkeiten und den Heizraum.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie.

Fordern Sie das interaktive Detail-Exposé an.

Willkommen in Böhlitz-Ehrenberg – einer begehrten Wohnlage voller Charme und Lebensqualität! Diese idyllische Gegend im Leipziger Westen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Böhlitz-Ehrenberg besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang malerischer Felder und Wiesen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Der nahegelegene Auwald lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage bietet Böhlitz-Ehrenberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Auch die Autobahn A9 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Erleben Sie eine harmonische Nachbarschaft, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen. Die gepflegte Wohngegend und die freundlichen Nachbarn schaffen ein familiäres und sicheres Umfeld. Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt aufwachsen lassen und sich in einer lebendigen Gemeinschaft integrieren.

– 1996 – 2000 kernsaniert (Wasserleitungen, Dacheindeckung, Elektro)
– Brennwerttechnik 2021 (Gas)
– Fenster 1996
– Einbauküche im Preis inbegriffen (ohne E-Geräte)
– Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne + 2 Waschbecken
– Gäste-WC
– Wintergarten beheizt + angrenzende Terrasse mit WPC – Dielen
– großer Garten mit Teich
– Garage
– gepflasterter Hof
– ausbaufähiges Dachgeschoss
– Fußbodenbeläge – Fliesen, Laminat, OSB
– Treppe in Massivbauweise
– Keller mit Werkstatt, Lager, Heizraum und Hobbyraum
– begehrte Lage in Böhlitz-Ehrenberg

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