Einfamilienhaus nahe Markkleeberg *Ausbaupotential ca. 180m² Wohnfläche*

Grundstück und Wohnfläche:
Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 527 m². Die potenzielle Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 110 m² ist bereits vollständig ausgebaut, während das Obergeschoss noch individuell nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann (Trockenbauarbeiten und Elektrik sind teilweise vorhanden) und zusätzlich ca. 70 m² Wohnfläche bietet.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet mit seinen 4,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der offene Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Kamin. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Süd-Ost-Terrasse und dem gepflegten Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche vervollständigen diese Etage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet enormes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Die bereits begonnenen Ausbauarbeiten lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf etwa 70 m² können weitere Wohnräume nach eigenem Geschmack entstehen. Die Medien für die Fußbodenheizung sind bereits verlegt, sodass der Ausbau problemlos fortgeführt werden kann.

Besonderheiten:
Zu den Highlights dieses Hauses zählen die moderne Einbauküche eines beliebten Herstellers, die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie elektrische Außenjalousien. Eine Doppelgarage mit Schuppen und Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern ermöglicht eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Ein Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab und sorgt für schnelles Internet.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist bezugsfrei.

Großdeuben ist der Ausläufer von Markkleeberg. Es ist ein Stadtteil von Böhlen im Landkreis Leipzig

Verkehrsanbindung:
– Sehr gute Verbindungen in alle Richtungen
– Leipziger Hauptbahnhof in 20 Minuten mit Auto oder S-Bahn erreichbar
– Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Bildung:
– Viele Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten:
– Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von 3 Kilometern
– Größere Einkaufsmöglichkeiten nur 4 Fahrminuten entfernt

Freizeit:
– Eingebettet in die Leipziger Seenlandschaft
– Kurze Wege zu Natur- und Badeseen (Zwenkauer See, Cospudener See, Markkleeberger See, Störmthaler See)
– Markkleeberg und Zwenkau in 10–20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

* Obergeschoss noch nicht fertiggestellt
* Einbauküche
* Kamin
* Fußbodenheizung
* Whirlpool-Badewanne und Dusche
* elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
* Glasfaseranschluss
* Gaszentralheizung
* Doppelgarage mit Schuppen u. Geräteraum
* Süd-Ost-Terrasse
* Zisterne im Garten

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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