Attraktive Kapitalanlage: Modernes Wohnen in ruhiger Lage, Fernwärme, 2 Balkonen, Außenstellplatz

Circa 20 Minuten vom Leipziger Zentrum befindet sich diese, rund 93 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Ein zusätzliches viertes Zimmer führt vom Wohnzimmer über eine Wendeltreppe in das Souterrain und kann als zusätzliches Zimmer oder als Hobbyraum genutzt werden.

Die zuverlässig vermietete Wohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt zwei geräumige Balkons. Die Immobilie ist sicher und unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.370 € vermietet und eignet sich durch eine gesicherte Mieteinnahme somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Neben einem Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie 2 Schlafzimmern ( und einem Schlafzimmer im unteren Bereich) erstreckt sich die Wohnung über eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. An allen Fenstern der Wohnung befinden sich Außenjalousien. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und zusätzlich ist dem Objekt ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Hausreinigung nebst Winterdienst ist bereits im Hausgeld inbegriffen.

Das Objekt in Leipzig-Althen ist ein modernes Wohnbauprojekt in einem ruhigen, naturnahen Vorort im Osten Leipzigs. Althen ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig, was es besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

1. Lage und Umgebung
Das Objekt liegt in einer grünen und gepflegten Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Althen zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

2. Parkmöglichkeiten
Für die Bewohner stehen Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort erhöhen und sicheres Parken ermöglichen.

Die Wohnanlage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohnlage schätzen, jedoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Dank der modernen Ausstattung und der naturnahen Umgebung bietet das Objekt ein hervorragendes Wohnumfeld für Menschen, die auf eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur Wert legen.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 281 €/mtl. (Mieter 193 EUR)

Wohnung ist vermietet
neu ab 1.4.2022, 614,00 €/mtl., 7.370 €/p.a.

Außenstellplatz

moderner Laminatboden

2 x Balkon (vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich)

separate Küchenbereich mit Fenster

Außenrollläden

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