4,7% Rendite mit Potenzial! – Komfortables MFH in Rackwitz mit vielen Annehmlichkeiten!

Zum Verkauf steht dieses komfortable Mehrfamilienhaus in Rackwitz, welches 1928 erbaut und 2010-2015 umfassend saniert wurde. Es besticht vor allem durch seine ruhige Lage und die traumhafte Grünfläche hinter dem Haus. Es verfügt über drei vermietete 3RW und eine vom Eigentümer bewohnte 3RW mit 299,38 m² Gesamtfläche auf insgesamt 626 m² Grundstücksfläche. Die vermieteten Wohneinheiten, welche alle mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet sind, verteilen sich auf Hochparterre mit großem Balkon, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Souterrain-Wohnung, ebenfalls mit einer hochwertigen EBK ausgestattet, wird durch den Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.

Ein wunderschönes Detail, welches dieses Objekt so besonders macht, ist die große Grünfläche hinter dem Haus, welche zudem über mehrere Abstellschuppen und ein gemütliches Gartenhäuschen verfügt. Das Gartenhaus umfasst insgesamt 35 m², beherbergt eine Küche, ein WC und eine große Terrasse und eignet sich daher hervorragend als Party- oder Gemeinschaftsraum.

Zudem stehen den Mietern mindestens zwei Stellplätze rechts und links des Objektes zur Verfügung, die das Wohnen noch komfortabler machen. Ein Brunnen rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Rackwitz ist eine sehr ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, die anspruchsvollen ländlichen Lebensraum nur wenige Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt bietet.
Der Ort Rackwitz stellt eine gute lokale Infrastruktur zur Verfügung, welche alle Wünsche des täglichen Bedarfs decken. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungsstätten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
In Rackwitz befinden sich zudem zwei S-Bahnhaltestellen mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. In nur 8 minuten erreichen Sie von hier aus das Zentrum der Stadt Leipzig, welches zum Bummeln in der schönen Leipziger-City einlädt und entspanntes Shopping und gutes Essen verspricht.
Westlich des Ortes verläuft außerdem die Bundesstraße 184, über die Sie ebenfalls eine gute Anbindung an nahe gelegende Städte und Gemeinden haben.
Rackwitz bietet außerdem eine große Auswahl an vielfältigen Freizeitgestaltungen. Denn der in unmittelbarer Nähe gelegene Schladitzer See, lädt zu unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten oder zur puren Entspannung ein. Hier haben Sie beispielsweise die Möglichkeit das Surfen zu erlernen, Beach-Volleyball zu spielen, zu Reiten oder einfach Sonne und Strand zu genießen.

* komfortables MFH
* 3 WE vermietet und 1 WE durch Eigentümer bewohnt
* hochwertige Einbauküchen in allen WE
* 299,38 m² Gesamtfläche
* 626 m² Grundstücksfläche
* 2 Stellplätze
* großer Garten, Fahrradschuppen und Abstellmöglichkeiten
* Gartenhaus mit Küche und WC für Feiern u.ä.
* 2010-2015 umfassend saniert
* Gas Brennwertterme aus 2010
* JNKM IST 20.040 Euro

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