Zwei Wohnungen, ein Zuhause: 8 Zimmer auf 196 m² | renoviert | Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohneinheiten in einem Haus, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 196 m² bieten. Dadurch eignet sich dieses besondere Mietangebot ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die untere Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Hier stehen fünf gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangt man in die zentralen Dielen, von denen aus die Räume bequem erreichbar sind. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die obere Wohneinheit umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und bietet zwei Räume, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Den Abstellraum kann man optional ebenfalls als Schlafzimmer nutzen.

Ein praktischer Dachboden sorgt zusätzlich für Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Fläche.
Insgesamt stehen somit sieben Zimmer (ggf. 8), zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die obere Wohnung ist darüber hinaus mit einer Einbauküche ausgestattet.

Besonders praktisch ist, dass die beiden Wohneinheiten über zwei separate Eingänge verfügen. Dadurch ergeben sich zusätzliche Flexibilität und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.

Insgesamt präsentiert sich dieses besondere Mietangebot in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung sowie die großzügige und flexible Raumaufteilung. Die Kombination aus zwei miteinander vermieteten Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Wohnkonzept mit viel Platz und Komfort.

Die Wohnung befindet sich in Krostitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Gemeinde im nördlichen Leipziger Umland. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus besteht mit der Buslinie 196 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof, der in etwa 28 Minuten erreicht wird. Auch mit dem Auto gelangen Sie in rund 29 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Penny-Markt, ein Bäcker sowie ein Getränkemarkt befinden sich jeweils in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Leipzig.

*2 Wohnungen

*ca. 196 m² Wohnfläche

*5 Zimmer

*zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche

*separate Küche mit Einbauküche (obere Einheit)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der vereinbarten Miete um eine Staffelmietvereinbarung handelt, bei der sich die Miete über einen Zeitraum von fünf Jahren jährlich um jeweils 3 % erhöht.
Zudem wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart.

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