Zentral, hell, repräsentativ – Ihr neues Büro in der Leipziger Südvorstadt

Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich in einem ansprechenden Geschäftshaus in der beliebten Leipziger Südvorstadt – einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Dienstleistern, Agenturen, Kanzleien und kleinen Unternehmen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, das urbane Umfeld und die Nähe zu Gastronomie und Nahversorgung.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und umfasst zwei helle, freundliche Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m². Der größere Büroraum verfügt über 28,5 m², der kleinere über 20 m².

Beide Räume sind mit einem gepflegtem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Die Toilettenanlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von Gewerbetreibenden unterschiedlichster Branchen genutzt – ein professionelles, angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Die Einheit eignet sich ideal für Freiberufler, Start-ups, Agenturen, Beratungsbüros oder kleine Unternehmen, die eine gepflegte und zugleich funktionale Bürofläche in begehrter Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale
– 2 Büroräume (28,5 m² / 20 m²) + Flur
– Helle Räume mit großen Fenstern
– Strapazierfähiger Teppichbelag
– elektrische Rollläden
– Gemeinschaftliche Nutzung der Sanitäranlagen
– Gepflegtes Geschäftshaus mit gewerblichem Umfeld
– Kundenverkehr möglich
– Zentrale Lage in der Leipziger Südvorstadt

Hinweis:
Die angegebenen Mietkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage.

Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität – man spürt hier die lebendige Infrastruktur und gleichzeitig den Rückzugswert ruhiger Wohnstraßen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen oder gute Verkehrsanbindung: Diese Lage bietet vieles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Verkehrsanbindung
Straßenbahn-/Bus-Haltestelle „Kurt‑Eisner/Arthur‑Hoffmann/Südplatz“ (ca. 450 m): z. B. Linien 1/2 – Fahrtzeit zum Leipzig Hauptbahnhof etwa 10–12 Minuten.
Straßenbahn-/Bus-Haltestelle „Wilhelm‑Leuschner‑Platz“ (ca. 800 m): gute Verbindung ins Zentrum.
Autobahnanschluss: Die Auffahrt zur A 38/A 72 liegt etwa 2,5 km entfernt.

Einkaufen & Versorgung
Supermarkt (z. B. Netto Marken‑Discount) in der Kurt-Eisner-Straße ca. 400 m.
Apotheke (z. B. „Apotheke Südplatz“) ca. 600 m.
Postfiliale (z. B. Post-Service am Südplatz) ca. 700 m.

Erholung & Natur
Große Grünfläche „Clara‑Zetkin‑Park“ ca. 1,3 km – ideal fürs Joggen und Spazierengehen.
Uferbereich der Weiße Elster mit Rad- und Fußwegen ca. 1,1 km entfernt – naturnahes Erholen am Bachlauf.
Kleiner Nachbarpark „Kurt‑Eisner‑Park“ ca. 550 m – Ruhezone gleich vor der Haustür.

Kultur & Freizeit
Sport- und Schwimmhalle „Schwimmhalle Südost“ etwa 1,8 km – gut mit dem Rad erreichbar.
Fußball- und Sportclub „1. FC Lokomotive Leipzig“ Trainingsgelände ca. 2,2 km.
Kulturzentrum „Süd‑Kulturhaus“ mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen ca. 2,6 km.

– 2 Büroräume (28,5 m² / 20 m²)
– Helle Räume mit großen Fenstern
– Strapazierfähiger Teppichbelag
– elektrische Rollläden
– Gemeinschaftliche Nutzung der Sanitäranlagen
– Gepflegtes Geschäftshaus mit gewerblichem Umfeld

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