Wohntraum mit Hauscharakter – eigener Garten | Fußbodenheizung | hochwertige Ausstattung|

Im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in Zschepplin entsteht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Energieeffizienz legen. Dank moderner Bauweise überzeugt das Objekt zudem mit niedrigen Heizkosten und einer ausgezeichneten Energiebilanz.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ab Januar 2026 bezugsfrei und bietet mit durchdachtem Grundriss und eleganter Ausstattung ein rundum stimmiges Wohngefühl. In den Wohnräumen sorgt edles Laminat für eine warme Atmosphäre, während im Badezimmer moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte Akzente setzen.

Der großzügige, helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Rückzugsort im Grünen. Die geräumige Küche überzeugt mit Platz für einen komfortablen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Komfortansprüche.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich, als Vorauszahlung, monatlich 100 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Zur Wohnung gehören eine Garage (60 EUR monatlich) sowie ein Stellplatz (35 EUR monatlich), die zusätzlich zum angegebenen Kaltmietpreis berechnet werden.

Wer idyllisch wohnen möchte, ist hier an der richtigen Stelle. Sich zurücklehnen und das Leben genießen!

Bitte beachten Sie: bei dem Titelbild und den Bildern handelt es sich um Bilder eines Vergleichsobjektes.

Zschepplin ist ein idyllischer Ort im Herzen des sächsischen Muldentals und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit lebenswerter Infrastruktur und bietet eine charmante Verbindung aus historischem Flair und modernem Lebensstil.

Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft lädt Zschepplin zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Die nahegelegene Mulde verleiht der Region nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern bietet auch Gelegenheiten für Wassersport, Naturbeobachtung oder entspannte Stunden am Flussufer.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ein mobiler Bäcker versorgt die Bewohner regelmäßig direkt im Ort mit frischen Backwaren. Darüber hinaus befindet sich nur etwa 3 Autominuten entfernt ein Konsum-Markt, der eine zuverlässige Nahversorgung bietet.

Die nächstgrößere Ortschaft ist die große Kreisstadt Eilenburg, welche ca. 5 Kilometer entfernt gelegen ist. Eilenburg befindet sich an der Mulde im Nordwesten von Sachsen gelegen, ca. 20 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt. In Eilenburg können Sie Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Es stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Aldi etc zur Verfügung. Diese sind mit dem Auto etwa 6 Minuten von der Stadtvilla entfernt.

Eilenburg hat kulturell und sportlich sehr viel zu bieten, rund um das Jahr finden verschiedene Veranstaltungen statt. Für die Kleinen stehen zur Betreuung mehrere städtische und freie Kindertagesstätten zur Verfügung. Drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort. Ein Krankenhaus sowie medizinische Einrichtungen, eine schöne Geschäftsstraße, verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie beispielsweise nach Leipzig vom Eilenburger Bahnhof in etwa 28 Minuten. Der Bahnhof in Eilenburg bietet Ihnen die Möglichkeit schnell in die benachbarten Ortschaften zu gelangen. In 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen Leipzig/Halle.

In Zschepplin finden Sie Ihre Ruhe und können das Leben genießen. Wer weitere Strecken zurücklegen möchte, dienen die Bundesstraßen B107 und B2 sowie die Autobahn A14 als Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Busanbindung in Zschepplin:
Die Bushaltestelle B107 ist nur 31 Meter von dem Objekt entfernt und fährt in die Richtungen Eilenburg und Bad Düben.

Restaurants:
Die Gaststätte “Zum grünen Baum” ist nur 54 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Freizeitaktivitäten in Zschepplin:
– Schlosspark Zschepplin 450 Meter entfernt
– Sportplatz Zschepplin 500 Meter entfernt
– Pferdepension Irlesberger 600 Meter entfernt

Hohenprießnitz:
3 Minuten Fahrtzeit

– Garage
– Terrasse und Garten
– Fußbodenheizung
– hochwertige Ausstattung
– Rollläden
– Wärmepumpe
– ruhige Lage