Wohnidylle mit eigenem Garten und Fußbodenheizung – ideal für Paare oder kleine Familien

Im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in Zschepplin entsteht ein echtes Wohnhighlight: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und privatem Garten. Sie eignet sich ideal für alle, die naturnah und zugleich modern wohnen möchten. Durch ihre energieeffiziente Bauweise punktet die Immobilie nicht nur mit einem angenehmen Wohnklima, sondern auch mit dauerhaft niedrigen Heizkosten.

Der Einzug ist ab Januar 2026 möglich – dann erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit liebevoll abgestimmter Ausstattung und cleverem Grundriss. In den Wohnbereichen schaffen hochwertige Laminatböden eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet, ein Ort zum entspannen.

Der großzügige, helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Rückzugsort im Grünen. Die geräumige Küche überzeugt mit Platz für einen komfortablen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Komfortansprüche.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich, als Vorauszahlung, monatlich 100 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Zur Wohnung gehören eine Garage (60 EUR monatlich) sowie ein Stellplatz (35 EUR monatlich), die zusätzlich zum angegebenen Kaltmietpreis berechnet werden.

Wer idyllisch wohnen möchte, ist hier an der richtigen Stelle. Sich zurücklehnen und das Leben genießen!

Bitte beachten Sie: bei dem Titelbild und den Bildern handelt es sich um Bilder eines Vergleichsobjektes.

Zschepplin liegt idyllisch im Herzen des sächsischen Muldentals und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die charmante Gemeinde verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer soliden Infrastruktur und schafft so eine lebenswerte Umgebung für Jung und Alt. Historischer Charakter und moderne Lebensqualität gehen hier harmonisch Hand in Hand.

Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und entspannter Freizeitgestaltung in der Natur ein. Die nahegelegene Mulde prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Naturgenuss und entspannte Stunden am Ufer.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ein mobiler Bäcker versorgt die Bewohner regelmäßig direkt im Ort mit frischen Backwaren. Darüber hinaus befindet sich nur etwa 3 Autominuten entfernt ein Konsum-Markt, der eine zuverlässige Nahversorgung bietet.

Die nächstgrößere Ortschaft ist die große Kreisstadt Eilenburg, welche ca. 5 Kilometer entfernt gelegen ist. Eilenburg befindet sich an der Mulde im Nordwesten von Sachsen gelegen, ca. 20 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt. In Eilenburg können Sie Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Es stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Aldi etc zur Verfügung. Diese sind mit dem Auto etwa 6 Minuten von der Stadtvilla entfernt.

Eilenburg hat kulturell und sportlich sehr viel zu bieten, rund um das Jahr finden verschiedene Veranstaltungen statt. Für die Kleinen stehen zur Betreuung mehrere städtische und freie Kindertagesstätten zur Verfügung. Drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort. Ein Krankenhaus sowie medizinische Einrichtungen, eine schöne Geschäftsstraße, verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie beispielsweise nach Leipzig vom Eilenburger Bahnhof in etwa 28 Minuten. Der Bahnhof in Eilenburg bietet Ihnen die Möglichkeit schnell in die benachbarten Ortschaften zu gelangen. In 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen Leipzig/Halle.

In Zschepplin finden Sie Ihre Ruhe und können das Leben genießen. Wer weitere Strecken zurücklegen möchte, dienen die Bundesstraßen B107 und B2 sowie die Autobahn A14 als Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Busanbindung in Zschepplin:
Die Bushaltestelle B107 ist nur 31 Meter von dem Objekt entfernt und fährt in die Richtungen Eilenburg und Bad Düben.

Restaurants:
Die Gaststätte “Zum grünen Baum” ist nur 54 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Freizeitaktivitäten in Zschepplin:
– Schlosspark Zschepplin 450 Meter entfernt
– Sportplatz Zschepplin 500 Meter entfernt
– Pferdepension Irlesberger 600 Meter entfernt

Hohenprießnitz:
3 Minuten Fahrtzeit

– Garage
– Terrasse und Garten
– Fußbodenheizung
– hochwertige Ausstattung
– Rollläden
– Wärmepumpe
– ruhige Lage