wohnen & wohlfühlen – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen I moderne 2 Zimmer I sonnige Terrasse

Wohnen, ankommen, wohlfühlen – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen
Schon beim Betreten dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung spürt man sofort: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Sonnige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, begrünte Terrasse in Südausrichtung. Hier genießen Sie ab den Nachmittagsstunden bis in die Abendstunden hinein die Sonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Der Bauträger ergänzt die Terrasse zusätzlich mit einem umlaufenden Geländer samt integrierten Pflanzbereichen, wodurch eine besonders schöne, grüne und zugleich private Atmosphäre entsteht. Ob gemütliches Frühstück am Wochenende, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Großzügiger Wohnbereich – der Mittelpunkt des Geschehens
Über den geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit viel Platz für eine große Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie einen TV-Bereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie, Freunde und entspannte Abende zu Hause. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für eine großzügige Einbauküche nach Ihren eigenen Vorstellungen, sodass Sie diesen Bereich ganz individuell gestalten können.

Ruhiger Rückzugsort – das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ruhig ausgerichtet – ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Zusätzlich befindet sich hier genug Platz für einen Arbeitsplatz/Homeoffice-Bereich.

Praktisch und durchdacht – der Hauswirtschaftsraum
Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, der über eine Schiebetür elegant abgetrennt ist. Hier finden Waschmaschine, Trockner sowie Haushaltsgeräte wie Staubsauger oder Vorräte bequem Platz – eine praktische Lösung, die zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Stilvolles Badezimmer – modern und hochwertig
Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Großformatige Fliesen, eine großzügige Dusche, ein Waschbecken mit Badunterschrank sowie ein WC schaffen eine elegante Atmosphäre. Ein beleuchteter Spiegel wird vom Bauträger installiert, während Holzelemente dem Raum eine warme, stilvolle Note verleihen. So entsteht ein Bad, das nicht nur funktional ist, sondern auch zum Wohlfühlen einlädt.

Komfort und Qualität bis ins Detail
• Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrische Raffstores an den Fenstern, die sich sowohl in der Höhe als auch im Winkel individuell einstellen lassen

Zusätzliche Highlights rund um das Gebäude
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Darüber hinaus steht den Bewohnern hinter dem Gebäude ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit grüner Wiesenfläche, gemütlicher Grill-Ecke sowie einem überdachten Fahrradunterstellplatz zur Verfügung.

Ein Zuhause, das begeistert
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen – hier beginnt Ihr neues Zuhause.

Hinweis: Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau, weshalb die Exposé-Fotos lediglich als Beispielvisualisierung gelten sollen.

Die Lage in Machern zeichnet sich durch eine angenehm ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre aus. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, weiten Feldern und idyllischen Rad- und Spazierwegen, wodurch sich der Standort besonders für alle eignet, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Grundversorgung im Ort verbinden möchten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie attraktive Freizeitziele in kurzer Distanz erreichbar.

Der S-Bahnhof Machern (Sachs) in der Leipziger Straße 2 liegt von hier aus in einer Entfernung von ca. 1,0 bis 1,3 km und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Leipzig und Umgebung. Die Grundschule am Schlosspark Machern ist in etwa 700 bis 900 m erreichbar. Der Kindergarten Weidenkörbchen befindet sich ebenfalls in angenehmer Nähe und liegt bei ca. 750 bis 950 m. Die nächstgelegene Oberschule ist die Oberschule Brandis die sich in einer Entfernung von rund 5,5 bis 6,5 km befindet. Die Schloß-Apotheke befindet sich in etwa 700 bis 900 m Entfernung. Der Netto Marken-Discount ist in ca. 600 bis 800 m erreichbar. Auch die Bäckerei & Café Keller liegt mit rund 900 m bis 1,1 km noch angenehm nah. Eine Tankstelle befindet sich mit der Aral-Tankstelle, ebenfalls direkt im Ort und ist in etwa 1,5 bis 2,0 km erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Schloss Machern mit seinem historischen Parkensemble; dieses markante Ausflugsziel befindet sich in etwa 700 bis 900 m Entfernung. Ebenso schnell erreichbar ist der im Schlosspark gelegene Schwemmteich, der als attraktive Grün- und Wasserfläche zur hohen Aufenthaltsqualität der Umgebung beiträgt. Der Sportplatz an der Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das familienfreundliche sowie aktive Umfeld sinnvoll. Darüber hinaus bietet der Sportpark Tresenwald mit seinen Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten eine weitere wichtige Infrastruktur im Ort. Für einen gehobeneren Restaurantbesuch bietet sich das Restaurant Jamas im Kavalierhaus an.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne und idyllische Umgebung bei gleichzeitig solider Nahversorgung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen im Ort. Gerade die Kombination aus Natur, Schlosspark, Radwegen und S-Bahn-Anschluss macht den Standort in Machern besonders attraktiv.

* 17 m² Terrasse
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* elektrische Rollladen
* Tageslichtbad mit Dusche
* HWR mit WM-Anschluss
* biologischer Wandanstrich auf Silikat-Basis
* Vinylplanken in Holzparkettoptik
* hochwertigen Badschränke
* Aufzug
* Deckenspots
* Außenstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
* Grill-Ecke im Garten
* Fahrradunterstellmöglichkeit
* eigenes Kellerabteil

– Haus entworfen bei Wartenberg Architektur –

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