*Sofort beziehbar* Familienwohnung am Zwenkauer See | frisch renoviert

  • 540€
04442 Zwenkau

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 59
  • 1963
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 9, 2024 beim 7:41 am
  • Objekt ID: HZ355770#I2ox3f
  • Preis: 540€
  • Objektgröße: 59 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1963
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 540 €
  • Warmmiete: 725 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: Zwei Nettokaltmieten
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Wohnfläche: 59,59 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das Gebäude:

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ordentlichen und ruhigen Wohnlage von Zwenkau und wird zur Miete angeboten. Das gepflegte Gebäude wurde 1963 gebaut und 1995 saniert. Insgesamt beherbergt es sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung:

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit und die sofortige Verfügbarkeit, sondern auch durch weitere ansprechende Merkmale.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Ambiente entzückt sein. Durch die schöne Ausrichtung der Wohnung tritt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit ca. 23 m² viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche wurde u.a. mit einem modernen Designbelag an der Wand versehen und profitiert von der fast quadratischen Zimmerform. Denn hier finden Küchenmöbel wunderbar Ihren Platz, ohne Ihnen den Weg zu versperren.

Das Tageslichtbadezimmer ist schmal geschnitten und bietet daher eine praktische Dusch- und Badewannenkombination. Platz für eine Waschmaschine wird hier nicht benötigt, denn diese findet Ihren Platz im Waschkeller.

Die angenehmen Zimmergrößen sorgen dafür, dass Sie sich in jedem Raum wohlfühlen und genügend Platz für die jeweilige Nutzung haben. Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von knapp über 10 m² und ca. 13 m². Diese eignen sich bestens als ein Kinder- und ein Elternzimmer.
Die Wohnung ist ebenfalls ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) geeignet, da die Raumaufteilung dies perfekt unterstützt, denn alle Zimmer werden vom Flur aus betreten. Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich groß und das Wohnzimmer bietet sich mit seiner Fläche wunderbar als Gemeinschaftszimmer an. Auch für Alleinstehende mit einer Homeoffice-Tätigkeit oder für Paare ist diese Wohnung attraktiv.

Außenanlagen und Keller:

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände. Ein PKW-Stellplatz wird für monatlich 40 EUR angemietet, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt ist.
Der sehr große Gemeinschaftshof- und Garten ist eine ideale Ergänzung, besonders für Kinder, die in verkehrsberuhigter Lage draußen toben möchten.
Das gepflegte Haus und die angenehme Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich hier von Anfang an wohlfühlen werden.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Nur ein Katzensprung trennt Sie vom wunderschönen Zwenkauer See. Fußläufig erreichen Sie Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alles, was Sie im täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe ist. Mit dem Fahrrad sind es nur fünf Minuten bis zum Strand und Hafen von Zwenkau – ideal für spontane Ausflüge ans Wasser.

Zwenkau liegt rund 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig und ist aufgrund seiner aufstrebenden Entwicklung und der wunderbaren Mischung aus Moderne und Behaglichkeit eine der beliebtesten Kleinstädte im Neuseenland Leipzig. Das traumhafte Hafenareal „Kap Zwenkau“ bietet Restaurants, Ladengeschäfte, Ferienapartments, Bootsanlegestege, einen Seglerhafen und Kinderspielplätze. Hier blüht das Leben auf, denn es ist reichlich Angebot an Kulinarik, Bootsfahrten und weiterer Freizeitgestaltung gegeben. Ein großes Waldfreibad, in welchem im Sommer auch Feste und Veranstaltungen stattfinden, sowie das Waldgebiet „Eichholz“ mit seinem Naturlehrpfad, runden das „Freizeitpaket“ in Zwenkau ab.

Seinen rund 9.400 Einwohnern bietet Zwenkau eine erstaunliche Dichte verschiedenster Einrichtungen. So kann der Einzelhandel der Stadt problemlos alle täglichen Bedürfnisse decken. Lebensmittelmärkte, diverse Bäckereien, Fleischereien, Obsthändler und Discounter machen den täglichen Einkauf leicht. Aber auch Optiker, Radhändler, Fotostudios, Elektronikhändler, Banken und vieles mehr findet man vor Ort. Soll es dann doch mal das große Shopping sein, dann ist Leipzig nicht weit.

Neben diesem reichhaltigen Angebot der Nahversorgung ist man in Zwenkau auch in allen anderen Lebenslagen bestens gewappnet. Über 60 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vom Sport bis zur Kultur. Sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und ein freies Gymnasium stehen der jungen Generation bereit.

Sollte man einmal krank werden, so ist auch dafür Sorge getragen. Sechs Allgemeinmediziner und zahlreiche Fachpraxen vom Zahnarzt, über den Augenarzt bis hin zum Hals-, Nasen- Ohrenarzt kümmern sich um Ihre Gesundheit. Und für den Fall der Fälle steht in Zwenkau auch eine Klinik zur Verfügung.

Zwenkau verfügt über eine hervorragende Anbindung an die lokalen, regionalen und überregionalen Straßenverkehrswege. Über die Bundesstraßen B2, B95 und B186 lassen sich nicht nur Orte wie Leipzig (15 min), Zeitz, Gera und Chemnitz in Kürze erreichen, sondern insbesondere auch die nahe gelegenen Autobahnen A38 (Göttingen–Leipzig), A9 (Berlin–München), A14 (Wismar–Dresden) und A 72 (Hof-Leipzig).

Neben dem Individualverkehr ist Zwenkau natürlich auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Insgesamt acht Buslinien verbinden Zwenkau mit den Kommunen der Umgebung. Im Ortsteil Großdalzig besteht Anschluss an das Regionalbahnnetz und nur wenige Minuten von Zwenkau entfernt, bietet der Bahnhof in Gaschwitz Anbindung an das S-Bahn System. Der Leipziger Hauptbahnhof kann ebenfalls mit Busverbindungen oder auch mit Bus- und S-Bahn innerhalb von 45 Minuten erreicht werden.

– frisch renoviert
– 2 Schlafzimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad
– Waschkeller
– Gartenmitbenutzung
– PKW-Stellplatz
– Wenige Geh- und Fahrradminuten zum Zwenkauer See

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1963
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Zwenkau
  • PLZ 04442
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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