Nachmieter gesucht! 170 m² Ladenfläche in Top Lage

Im Auftrag des aktuellen Mieters suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Nachmieter.

Dieses großzügige Ladenlokal mit ca. 173 m² bietet eine ideale Fläche für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büroanwendungen. Die große Schaufensterfront sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit und lässt viel Tageslicht in die Verkaufsfläche. Durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ausstattung & Highlights:
– Große Verkaufsfläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
– Helle Schaufensterfront für optimale Präsentation
– Separates Büro im hinteren Bereich – ideal für Verwaltung oder Lager
– Zusätzliche Fläche im Eingangsbereich, nutzbar als Wartebereich oder Empfangsbüro
– Sanitäreinrichtungen vorhanden
– Hervorragende Lage mit hoher Kundenfrequenz

Mietkonditionen:
– Nachmieter gesucht! Der neue Mieter kann entweder in den bestehenden Mietvertrag eintreten oder einen neuen Vertrag mit dem Eigentümer abschließen.
– Bestehender Mietvertrag: Laufzeit bis zum 28.02.2027
– Neuer Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 Jahren
– Mietbeginn nach Vereinbarung

Bitte beachten: Alle genannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Ladenlokal bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Flexibilität und einer repräsentativen Lage. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Die Schützenstraße befindet sich im Herzen von Leipzigs Graphischem Viertel, einem historischen Stadtteil, der einst als Zentrum der deutschen Verlags- und Druckindustrie bekannt war. Heute besticht das Viertel durch eine gelungene Mischung aus restaurierten Altbauten und moderner Architektur. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die kulturellen Highlights der Innenstadt als auch ruhige Grünflächen in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle „Johannisplatz“: ca. 500 m entfernt (Linien 4, 7, 12; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten)
Bushaltestelle „Johannisplatz“: ca. 500 m entfernt (Linien 72, 73; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten)
S-Bahn-Station „Leipzig Bayerischer Bahnhof“: ca. 1 km entfernt (Linien S1, S2, S3, S5, S6; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 3 Minuten)
Autobahnanschlussstelle „Leipzig-Mitte“ (A14): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
REWE Supermarkt: ca. 800 m entfernt
Apotheke „Johannis-Apotheke“: ca. 600 m entfernt
Postfiliale: ca. 1 km entfernt

Erholung & Natur
Friedenspark: ca. 1 km entfernt; bietet weitläufige Grünflächen und Spazierwege
Lene-Voigt-Park: ca. 1,2 km entfernt; ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
Kultur & Freizeit
Grassimuseum: ca. 600 m entfernt; beherbergt Museen für Angewandte Kunst, Völkerkunde und Musikinstrumente
Moritzbastei: ca. 1,5 km entfernt; beliebtes Kulturzentrum mit vielfältigem Veranstaltungsprogramm
Oper Leipzig: ca. 1 km entfernt; renommiertes Opernhaus mit abwechslungsreichem Repertoire

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte „Kinderladen Südvorstadt“: ca. 1,2 km entfernt
Grundschule „Lessingschule“: ca. 1 km entfernt
Wilhelm-Ostwald-Gymnasium: ca. 2 km entfernt
Berufsschulzentrum 1: ca. 2,5 km entfernt
Universität Leipzig: ca. 1,5 km entfernt

– 173 m² Verkaufsfläche
– Büro im hinteren Bereich
– Personal-WC
– Pflegeleichter Fliesenboden
– Schaufenster

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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