Moderne Terrassenwohnung I 2 Zimmer I Tageslichtbad I Fußbodenheizung I Stellplatz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Bungalows und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Ausstattung überzeugt mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.000 € übernommen werden.

Der Bezug ist ab dem 01.08.2025 möglich, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Gartenanteil zu schätzen wissen.

Das Objekt liegt im Neubaugebiet von Wölkau, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau, ca. 12 km nordöstlich von Delitzsch und rund 17 km von Leipzig entfernt.

Verkehrsanbindung
Die Buslinie 213 (Delitzsch ↔ Wölkau) hält in ca. 300 m Entfernung an der Breiten Straße – damit erreichen Sie Delitzsch Richtung Bahnhof in ca. 30 Minuten
Der nächste Bahnhof ist Krensitz, etwa 2,7 km entfernt. Über die S-Bahn-Anbindung in Delitzsch gelangen Sie bequem nach Leipzig.

Kindertageseinrichtung und Schule
Die Diakonie-Kita „Kinderparadies“ in der Parkstraße liegt nur ca. 500 m vom Objekt entfernt und bietet Plätze für Krippen-, Kindergarten- und Hortkinder.
Die Gellert-Grundschule mit Sporthalle befindet sich in etwa 320 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten
Einen Supermarkt erreichen Sie in ca. 4,9 km (z. B. Penny in Niederossig).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Gastronomieangebote finden Sie in Delitzsch (ca. 12 km) und Bad Düben (ca. 15 km).

Freizeit & Infrastruktur
Wölkau bietet Sportplätze, Feuerwehr, Arzt und Kirche direkt vor Ort, sowie Naherholungsangebote wie Angelseen und Schlosspark.
Natur- und Wanderziele wie Bad Düben oder Dübener Heide sind in etwa 15–20 Min. mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung ist ideal für Familien und naturverbundene Menschen, die ein ruhiges Dorfleben schätzen und dennoch kurzen Anbindungen an städtische Zentren wie Delitzsch und Leipzig wünschen. Die Lage überzeugt durch Nähe zu Kita (ca. 500 m), Schule (ca. 320 m), verlässlichem Busverkehr und allen wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

* Tageslichtbad mit Dusche
* Fußbodenheizung
* Terrasse mit Garten
* elektrische Rollläden
* Außenstellplatz

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