Kurzfristig verfügbar! Balkon | Einbauküche |Tageslichtbad + WC | TG-Stellplatz | Gemeinschaftshof

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnlage in Leipzig-Lindenau. Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof eröffnet. Die beiden Schlafzimmer sind individuell nutzbar, verfügen über große Fenster und bieten viel Tageslicht sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC.

Zur Ausstattung gehören zudem Laminat- und Fliesenböden, Außenjalousien sowie überwiegend Fliegengitter, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Die Wohnung wird mit Ausnahme des Schlafzimmers in einem geweißten Zustand übergeben. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 75 € monatlich angemietet.

Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet und eignet sich ideal für Mieter, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit guter Raumaufteilung und praktischen Extras schätzen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.

In diesem lebendigen und dennoch ruhigen Wohnquartier am Stadtrand westlich des Leipziger Zentrums treffen grünes Wohnumfeld und urbane Infrastruktur aufeinander. Das Umfeld zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, herrliche Spazierwege und eine ausgezeichnete Anbindung an Bus, Bahn und Innenstadt aus – ideal für Wohnen, Arbeiten und Freizeit gleichermaßen.

Verkehrsanbindung

– Haltestelle „Am langen Felde“ – ca. 350 m (Bus/Tram-Verbindungen ins Stadtgebiet)
– Bahnhof Leipzig-Lindenau – ca. 1 km (Regional- und S-Bahn-Anschluss)
– Fahrrad zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 4 km / ca. 15–20 Min.
– Autobahnanschluss A9 / A14 – ca. 3,5–4 km

Einkaufen & Versorgung

– Konsum Supermarkt – ca. 330 m (tägliche Lebensmittel)
– Bäckerei Kleinert – ca. 370 m (Frühstück & Backwaren)
– Auen-Apotheke – ca. 780 m (gesundheitliche Versorgung)

Erholung & Natur

– Grünflächen vor der Haustür: Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Wohnumgebung mit Baumbestand und naturnahen Wegen aus.
– Parkwege in der Umgebung bieten Wege für Spaziergänge, Jogging und Naturerleben in der Stadt. Das Quartier ist durchsetzt von Grünräumen, die zur hohen Wohnqualität beitragen.

Kultur & Freizeit

– KunstRasen e. V. Kulturort – ca. 100 m (Kreativangebote & Musik)
– Theaterfabrik Sachsen – ca. 400 m (Bühnenprogramm & Events)
– Shotokai Leipzig e. V. – ca. 500 m (Sport & Freizeit)

Bildungseinrichtungen

– Grundschule Georg-Schwarz-Straße – ca. 480 m
– Kindertagesstätte St. Laurentius – ca. 670 m

– kurzfristig verfügbar
– Balkon
– Tageslichtbad + Gäste-WC
– Einbauküche inkl.
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– Grüner Gemeinschaftshof