Handel – Lager – Produktion – vieles ist möglich + 100 PKW-Stellplätze

Das Objekt wurde lange Zeit als Penny-Markt genutzt. Neben der großen Hallenfläche, der Verkaufsfläche, verfügt das Objekt über eine Laderampe, weitere mögliche Lagerräume, Kühl- und Tiefkühlräume, Büros, Umkleiden und WC´s. Zuletzt wurden hier Nahrungsergänzungsmittel hergestellt.
Neben Handel und Produktion ist das Gebäude ebenso als Werkstatt oder für reine Lagerhaltung geeignet.
Auf dem Grundstück befinden sich 100 PKW-Stellplätze, die ebenso als Freilager nutzbar sind.
Je nach Nutzungsabsicht ist ggf. eine Nutzungsänderung zu beantragen und genehmigungspflichtig.

Ca. 1.000 m² Gesamtgebäudefläche. Davon ca. 695 m² Lager-, Handels-, Produktionsfläche. Laderampe.
Büros, WC´s, Umkleideräume.
2 Kühlräume, ein Tiefkühlraum.

Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Strom und Müllgebühren, hängen sehr stark von der geplanten Nutzungsart ab. Hier schließt der Mieter die Verträge direkt mit den Versorgern ab.

Die ausgewiesenen Betriebskosten, für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung und den Schornsteinfeger, sind als Nettobeträge angegeben. Brutto, also zzgl. 19 % MwSt.
Die Kaltmiete ist ebenfalls als Nettomiete angegeben. Bruttomiete ebenfalls zzgl. 19 % MwSt.

Die Stadt Nerchau ist heute ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und liegt etwa 8 km vom Zentrum Grimmas entfernt. Und ca. 4 km von Trebsen/Mulde.
Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, ist in Nerchau gegeben. Alle weiterführenden Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen sind in der Husarenstadt Grimma zu finden.
Grimma und damit auch Nerchau sind von der reizvollen Landschaft des Muldentals umgeben, in sie eingebettet.

– große Verkaufs-, Lager- oder Produktionsfläche
– ebenerdig, schwellenfrei
– Büros, WC, Küche, Kühllager
– große Schaufensterfront
– 100 PKW-Stellplätze

In dem beigefügten Dokument „Objektbilder gesamt“ finden Sie sämtliche Räume des Objektes abgebildet.