Großzügiges Wohnen in unmittelbarer Seenähe | Moderner Neubau | Wärmepumpe

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, hinterer Lage innerhalb eines gepflegten Wohnensembles mit insgesamt sechs Doppelhaushälften und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables und funktionales Wohnen mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche — das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen sowie in den eigenen Gartenanteil und genießen einen schönen Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Immobilie. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie zwei Waschbecken und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen sowie der eigene Gartenanteil, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einladen. Durch die hintere Lage innerhalb des Wohnkomplexes genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Für Ihr Fahrzeug stehen komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Carport kann für monatlich 80 EUR angemietet werden, alternativ ist ein Außenstellplatz für 50 EUR monatlich möglich.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Zwenkau, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig, unmittelbar am Zwenkauer See. Die Umgebung überzeugt durch ein modernes Wohnumfeld, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser.

*Öffentliche Verkehrsanbindung
Zwenkau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt regelmäßig mit Leipzig und den umliegenden Gemeinden.
Die Bushaltestelle Großdeubener Weg befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie Markkleeberg in ca. 19 Minuten. Über den S-Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, von wo aus Sie den Leipziger Hauptbahnhof in rund 17 Minuten erreichen.
Zusätzlich besteht eine direkte Busverbindung aus dem Leipziger Süden (u. a. Connewitzer Kreuz) nach Zwenkau mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten.

*Anbindung mit dem Auto
Mit dem PKW erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Minuten bei einer Entfernung von rund 19 km.
Über die nahegelegene Bundesstraße B186 besteht eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung sowie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B2 ist ebenfalls in etwa 2 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und in die umliegenden Regionen.

*Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Zwenkau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Supermärkte wie REWE, EDEKA und NETTO sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 5–10 Minuten).
Das Einkaufszentrum Pösna Park in Großpösna mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.

*Freizeit & Erholung
Die unmittelbare Nähe zum Zwenkauer See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wassersportangebote, Gastronomie sowie die beliebte Hafenpromenade.

* 4 Zimmer
* Terrasse mit Garten
* Helle Räume durch bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Elegantes Parkett in den Wohnräumen
* Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
* Doppelwaschbecken
* Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum
* Carportstellplatz
* Außenstellplatz
* Ruhige, idyllische Lage

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.