Gewerbefläche mit Lager/Büro und Bad

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im belebten Stadtteil Schönefeld. Sie verfügt über ein Schaufenster und einen straßenseitigen Eingang, die beide mit elektrischen Rollos versehen sind. Es gibt einen vorderen, vom Schaufenster aus einsehbaren Raum, der sich sehr gut für Repräsentationszwecke eignet, sowie einen hinteren Raum, der sich ideal als Lager oder Büro nutzen lässt. Im hinteren Teil befindet sich auch ein kleines WC.

Ein Keller wird als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung gestellt.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasetagenheizung. Die Mieter schließen selbst einen Vertrag mit dem Gasversorger ab.

Der angegebene Warmmietpreis versteht sich zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hinweis: Aufgrund der baulichen Beschaffenheit wird nicht zu gastronomischen Zwecken vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle “Hermann-Liebmann-/Eisenbahnstraße”: ca. 500 m entfernt (Linien 1, 3, 8); Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 10 Minuten
Bushaltestelle “Konradstraße”: ca. 300 m entfernt (Linie 70)
S-Bahn-Station “Leipzig Sellerhausen”: ca. 1,2 km entfernt (Linien S1, S3)
Autobahnanschluss A14 (Anschlussstelle Leipzig-Ost): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
REWE Supermarkt: ca. 600 m entfernt
ALDI Nord: ca. 1,1 km entfernt
Apotheke am Torgauer Platz: ca. 800 m entfernt

Postfiliale (Deutsche Post): ca. 1,2 km entfernt

Erholung & Natur
Volkmarsdorfer Park: ca. 1 km entfernt
Mariannenpark: ca. 1,3 km entfernt
Abtnaundorfer Park: ca. 1,5 km entfernt

Kultur & Freizeit
Stadtteilbibliothek Volkmarsdorf: ca. 1 km entfernt
Sportplatz an der Eisenbahnstraße: ca. 800 m entfernt
Fitnessstudio “FitX Leipzig”: ca. 1,5 km entfernt
Theater der Jungen Welt: ca. 2,8 km entfernt

– Schaufenster
– elektrische Rollläden
– 2 Zimmer
– WC
– Laminat
– Gasetagenheizung