ab Juni 2026! Sanierte 4-Raum Wohnung I 142 m² Wohnfläche I 31 m² Terrasse I 2 Bäder I Einbauküche

Großzügiges Wohnen mit sonniger Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flurbereich, der ausreichend Platz für Ihre Gaderobe bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die integrierte Einbauküche mit moderner Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich ideale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von über 31 m². Diese präsentiert sich angenehm sonnig und bietet zudem einen schönen Weitblick in Richtung Freizeitbad.

Das großzügige Tageslichtbad ist vom Flurbereich aus zugänglich und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken mit bereits integrierten Spiegeln und Beleuchtung.

Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer eignet sich alternativ auch ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Fahrräder können bequem im Innenhof untergebracht werden. Kostenfreie Pkw-Stellplätze befinden sich auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Wohnung für max. 3 Personen ausgelegt ist. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Wohnung wird durch Gas beheizt. Der Gas-Vertrag ist vom Mieter separat und selbst abzuschließen.

Besichtigungen können ab dem 15.04. stattfinden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Mühlgasse befindet sich in Naunhof in angenehm ruhiger, naturnaher Wohnlage am Rand des gewachsenen Stadtgebiets. Der Standort verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung in Richtung Leipzig. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Naherholung und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten.

Die Entfernung nach Leipzig ist für Pendler sehr angenehm. Von Naunhof nach Leipzig beträgt die Straßenentfernung laut Routenquelle rund 18,7 km, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei etwa 21 Minuten. Auch der ÖPNV ist attraktiv: Vom Bahnhof Naunhof besteht eine direkte Bahnverbindung zum Leipzig Hauptbahnhof, die regulär etwa 24 bis 26 Minuten benötigt.

Für Familien ist die Mikrolage besonders interessant. Die städtische Kindertagesstätte „Zwergenland“ ist vom Objekt aus laut Standortauswertung eines aktuellen Wohnungsinserats nur etwa 584 m entfernt. Die Grundschule Naunhof liegt in rund 625 m Entfernung. Ebenfalls sehr gut erreichbar ist das Freie Gymnasium Naunhof, das vom Objekt aus nur etwa 304 m entfernt ist. Zusätzlich befindet sich die Oberschule Naunhof im Stadtgebiet.

Auch die Versorgung im Alltag ist gut abgedeckt. Ein wichtiger Nahversorger ist der REWE Markt in kurzer Entfernung. Zudem gibt es in Naunhof unter anderem einen ALDI Nord. Damit stehen klassische Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Ort zur Verfügung, ohne dass für den Wocheneinkauf erst nach Leipzig gefahren werden muss.

Ein großer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das Waldbad Naunhof liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Darüber hinaus ist Naunhof insgesamt stark durch Natur und Naherholung geprägt. Die Stadt beschreibt sich selbst als Teil der landschaftlich reizvollen Parthenaue und hebt die Lage am größten zusammenhängenden Waldgebiet im Südosten von Leipzig hervor. Besonders erwähnenswert sind die umliegenden Seen: der Grillensee, der Moritzsee und der Albrechtshainer See mit Kletterwald und Campingplatz werden von der Stadt ausdrücklich als Erholungsziele genannt.

In der Gesamtschau bietet die Wohnungslage somit eine sehr stimmige Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, kurzen Wegen zu Kinderbetreuung und Schulen, solider Nahversorgung im Ort und einer überdurchschnittlich guten Anbindung nach Leipzig. Gerade die Mischung aus naturnahem Umfeld, Seenlandschaft, Waldbad und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt macht die Lage auch für Pendler ausgesprochen attraktiv.

* 4 Zimmer
* 31 m² Terrasse
* Einbauküche mit Kücheninsel
* 2 Bäder
* Dusche, Badewanne, WM-Anschluss, zwei WCs
* großes Kellerabteil
* Fahrradunterstellmöglichkeit im Hof

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.
Hinweis zur Staffelmiete:

24 Monate nach Mietbeginn: 90,00 €
48 Monate nach Mietbeginn: 80,00 €

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.