Ab 01.06.2025 – Hochwertige Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse, Fußbodenheizung, Stellplatz

Diese Neubau-Mietwohnung vereint modernes Design und nachhaltiges Wohnen!

In dem Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (2-3,5 Zimmer, 47-118 m²) genießen Sie durchdachten Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse und bietet dank Glasfaseranschluss, Kabelanschlüssen und Videosprechanlage modernste Technik. Abstellräume in den Wohnungen oder im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Große Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertige Fliesen im Bad (je nach Wohnungstyp mit Regendusche und/oder Badewanne) und ein eleganter Designbelag im Wohnbereich unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Die 3-fach isolierverglasten Fenster, Wärmeschutz nach aktueller Verordnung (Energieausweis A+) und klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Über die PV-Anlage profitieren Mieter von günstigem Strom, und Ladesäulen für E-Mobilität sind bei Bedarf verfügbar. Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine Klimaanlage.

Eine Fahrradabstellbox kann für 5 € monatlich gemietet werden.
Bezug voraussichtlich ab Juni 2025, Mindestmietzeit bis 31.12.2026.

Sichern Sie sich Ihr nachhaltiges und komfortables Zuhause!

Delitzsch besticht durch seinen historischen Charme und die ideale Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Leipzig machen die Lage besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung
– Bahnhof Delitzsch unterer Bahnhof: ca. 1,2 km entfernt; S-Bahn-Linie S2 mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig
– Autobahnanschlussstellen: Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufen & Versorgung
– Netto Marken-Discount: 800 m entfernt
– REWE: 1,3 km entfernt
– ALDI: 1,5 km entfernt
– Wendel-Bäcker: 1,1 km entfernt
– Apotheke: 1,4 km entfernt
– Arztpraxis: 1 km entfernt

Erholung & Natur
– Wallgraben: Ein grüner Promenadenweg rund um die Altstadt, ideal zum Spazieren und Radfahren
– Werbeliner See: Ca. 10 km entfernt; ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Naturliebhaber
– Großer Goitzschesee: Ca. 15 km entfernt; ein weitläufiger See mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren

Kultur & Freizeit
– Barockschloss Delitzsch: Ein beeindruckendes Schloss mit Museum und Parkanlagen
– Stadtpark Delitzsch: Ein großzügiger Park für Freizeitaktivitäten und Erholung

Bildungseinrichtungen
– Kindertagesstätte: Mehrere Kitas sind innerhalb von 1 km erreichbar
– Grundschule: In unmittelbarer Nähe vorhanden
– Oberschule und Gymnasium: Innerhalb von 2 km erreichbar
– Berufsschule: Ca. 3 km entfernt
– Universität Leipzig: Mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar

* Erstbezug in gefragter Lage
* energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
* Personenaufzug
* elektrische Außenjalousien
* Glasfaser/Telekomanschluss
* Kabelanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
* Videosprechanlage
* Warmwasser über Boiler
* PV-Anlage ca. 25 kWp mit Mieterstromkonzept
* Ladesäulen bei Bedarf möglich