Büro oder Praxis: Repräsentative Gewerberäume in Plagwitz! Ruhiges Hinterhaus – Parkett – Balkon

Diese attraktive Gewerbeeinheit im ruhigen Hinterhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und repräsentativem Ambiente. Auf ca. 108,36 m² stehen Ihnen insgesamt 4 bis 6 flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro oder Praxis eignen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in separaten Büros als auch kommunikative Bereiche für Meetings oder Empfangssituationen. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Erschließung.

Besonders hervorzuheben ist der helle und freundliche Charakter der Einheit, der durch den hochwertigen Parkettboden zusätzlich unterstrichen wird und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Einheit verfügt über eine separate Küche, die sich ideal für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Zwei getrennte WC-Einheiten bieten zusätzlichen Komfort und sind insbesondere für den Praxisbetrieb oder Kundenverkehr von Vorteil.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu einem großzügigen Laubengang mit Außenbereich, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Dank der Lage im Hinterhaus genießen Sie eine ruhige Arbeitsumgebung – fernab vom Straßenlärm und dennoch gut angebunden.

Ob als Kanzlei, Praxis, Agentur oder klassisches Büro – diese vielseitige Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Leipziger Westen – im lebendigen und zugleich kreativen Stadtteil Plagwitz. Das Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischer Industriekultur, modernen Büroflächen, Galerien sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten und schafft damit ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar, die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind in kurzer Zeit angebunden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.

Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal sowie verschiedene Grünflächen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung in den Pausen und tragen zur besonderen Atmosphäre dieses Stadtteils bei.

– Büro oder Praxis
– 108,36 m²
– 4-6 repräsentative Räume
– Laubengangbalkon
– 2 getrennte WCs
– Küche
– Parkett
– ruhiges Hinterhaus
– Kaltmiete zzgl. Staffelmiete 3% jährlich