Bezugsfertige Doppelhaushälfte in unmittelbarer Seenähe l Wärmepumpe

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einem exklusiven Wohnensemble mit insgesamt sechs Einheiten und vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, idyllischen Lage nahe der Natur. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Zuhause legen.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem komfortablen Doppelwaschbecken – ideal für den Alltag einer Familie.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier liegt das großzügige Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Zwenkauer See genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Ankleide oder Homeoffice.

Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion in allen Räumen unterstrichen. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen sowie elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Carportstellplatz wird für monatlich 80 EUR angemietet. Zusätzlich ist ein Außenstellplatz für 50 EUR monatlich verfügbar.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Zwenkau, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig, unmittelbar am Zwenkauer See. Die Umgebung überzeugt durch ein modernes Wohnumfeld, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser.

*Öffentliche Verkehrsanbindung
Zwenkau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt regelmäßig mit Leipzig und den umliegenden Gemeinden.
Die Bushaltestelle Großdeubener Weg befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie Markkleeberg in ca. 19 Minuten. Über den S-Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, von wo aus Sie den Leipziger Hauptbahnhof in rund 17 Minuten erreichen.
Zusätzlich besteht eine direkte Busverbindung aus dem Leipziger Süden (u. a. Connewitzer Kreuz) nach Zwenkau mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten.

*Anbindung mit dem Auto
Mit dem PKW erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Minuten bei einer Entfernung von rund 19 km.
Über die nahegelegene Bundesstraße B186 besteht eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung sowie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B2 ist ebenfalls in etwa 2 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und in die umliegenden Regionen.

*Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Zwenkau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Supermärkte wie REWE, EDEKA und NETTO sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 5–10 Minuten).
Das Einkaufszentrum Pösna Park in Großpösna mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.

*Freizeit & Erholung
Die unmittelbare Nähe zum Zwenkauer See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wassersportangebote, Gastronomie sowie die beliebte Hafenpromenade.

* 6 Zimmer
* Terrasse mit Garten
* Helle Räume durch bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Elegantes Parkett in den Wohnräumen
* Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
* Doppelwaschbecken
* Elektrische Raffstores
* Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum
* Erdwärmepumpe
* Carportstellplatz
* Außenstellplatz optional

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