Exklusives Penthouse mit 38 m² Dachterrasse | EBK | Aufzug | Stellplatz | Gäste-WC

Exklusives Wohnen im Dachgeschoss mit Dachterrasse:
Diese außergewöhnliche 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer großzügigen Rooftop-Terrasse von ca. 38 m² bietet urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links (Wohnung Nr. 09) eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Sie ist ab dem 15.09.2025 bezugsfrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Pendler mit gehobenem Wohnanspruch.

Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird, die Möbel auf den Bildern stammen vom derzeitigen Mieter, der sich im Auszugsprozess befindet.

Ausstattung im Überblick:

Großzügige Wohnküche mit moderner EBK
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden
– Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) bereits integriert
– Offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
– Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit optimaler Stellfläche für ein Doppelbett und Schrank
– Zugang zu einem weiteren Balkon

Modernes Tageslichtbad en suite mit:
– Ebenerdiger Dusche
– Badewanne
– Hochwertigen Armaturen

Weitere Highlights der Wohnung
– Rooftop-Terrasse (ca. 38 m²), erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende
– Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
– Abstellraum in der Wohnung, flexibel auch als kleines Homeoffice nutzbar
– Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
– Aufzug im Haus
– zusätzliche Abstellbox für mehr Stauraum
– Optionaler Stellplatz im Innenhof (monatlich 80 €)

Dieses Penthouse ist ein echtes Highlight: Zwei Balkone, ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und die weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das nur selten in Leipzig zu finden ist. Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Einbauküche und des cleveren Grundrisses erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit exklusivem Wohlfühlcharakter in bester Leipziger Lage.

Die Gemeindeamtsstraße 22 liegt im charmanten Stadtteil Altlindenau, der für seine historische Bausubstanz und lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Nähe zum Lindenauer Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Erholung ein.

Verkehrsanbindung:
– Straßenbahnhaltestelle “Lindenauer Markt”: ca. 130 m entfernt (Linien 7, 8, 15; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 min)
– Bushaltestelle “Lindenauer Markt”: ca. 130 m entfernt (Linien 74, 130)
– S-Bahnhof “Leipzig-Lindenau”: ca. 650 m entfernt (S-Bahn-Linie S1)
– Autobahnanschlussstelle Leipzig-West (A9): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung:
– REWE Supermarkt: ca. 600 m entfernt
– Carola-Apotheke: ca. 100 m entfernt
– Postfiliale: ca. 500 m entfernt

Erholung & Natur:
-Palmengarten: ca. 1,2 km entfernt
-Clara-Zetkin-Park: ca. 1,5 km entfernt

Kultur & Freizeit:
– Theater der Jungen Welt: ca. 1 km entfernt
– Musikschule Leipzig “Johann Sebastian Bach”: ca. 1,3 km entfernt
– Sportplatz “SV Lindenau 1848”: ca. 1 km entfernt

Bildungseinrichtungen:
– Kita “Sonnenkäfer”: ca. 850 m entfernt
– Nachbarschaftsschule Leipzig (Grundschule und Oberschule): ca. 100 m entfernt
– Gutenberg-Gymnasium: ca. 3,5 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 4 km entfernt

Zusammenfassend bietet die Lage der Gemeindeamtsstraße 22 eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

* Aufzug
* 2,5 Zimmer
* 82 m²
* moderne voll ausgestattete Einbauküche
* 38 m² Rooftop Terrasse
* 2 zusätzliche Balkone
* Fußbodenheizung
* Abstellbox für zusätzlichen Stauraum
* ebenerdige Dusche
* Badewanne
* Gäste-WC
* Stellplatz für 80 € monatlich

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