*Erstbezug* I 3 Zimmer I 24 m² Sonnenterrasse I Badewanne u. Dusche I 2 Stellplätze

Erstbezug nach Kernsanierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im ruhigen Drei-Seiten-Hof!

Diese einzigartige Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig und stilvoll sanierten Drei-Seiten-Hofes und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Hoflage.

Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt mit einer sonnigen, knapp 25 m² großen Dachterrasse, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht und zugleich den Zugang zur Wohnung bildet – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden sowohl eine große Einbauküche als auch ein gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und weiteren Möbeln ausreichend Platz.

Ein zweiter Flur erschließt die weiteren Räume der Wohnung: das großzügige Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und großen Fenstern für viel Tageslicht, ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie praktische Stauflächen.

Zwei helle Schlafzimmer runden das Raumangebot ab – eines davon eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, das andere bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine Ankleide oder einen großen Kleiderschrank.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Zwei Außenstellplätze können für je 35 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der finalen Sanierungsphase und wird voraussichtlich im September/Oktober 2025 bezugsfertig sein. Alle Bilder zeigen eine unverbindliche Visulisierung des fertigen Zustands.

Glesien, ein Ortsteil der Stadt Schkeuditz, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Glesien eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.​

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle “Schafsteich”: ca. 210 m entfernt (Linie 190, 208, 209)​
Autobahnanschlussstelle A9: ca. 2,5 km entfernt​
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 45 Minuten​

Einkaufen & Versorgung
GULF Tankstelle: ca. 1,1 km entfernt (Gagarinstraße 8) ​
Konsum: 6 min. Fußweg (Grünstraße 15)
Arzt und Apotheke: ca. 350 m (Lindenstraße)
Zahnarzt Jericke: ca. 800 m (An der Kleinbahn 61)

Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen:
im nahegelegenen Schkeuditz (ca. 5 km) verfügbar​

Erholung & Natur
Grünflächen und ländliche Umgebung: direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge und Radtouren​

Kultur & Freizeit
Anglerverein Glesien e.V.: ca. 800 m entfernt (Ernst-Thälmann-Str. 2) ​
Chor ARION Glesien e.V.: ca. 550 m entfernt (Delitzscher Straße 2) ​
Gymnastikverein Glesien e.V.: ca. 1 km entfernt (Ernst-Thälmann-Straße 18) ​

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte: im Ort vorhanden​
Grundschule: ca. 700 m entfernt​
Weiterführende Schulen: im nahegelegenen Schkeuditz (ca. 5 km)​

* 25 m² Sonnenterrasse
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC mit WM-Anschluss
* zwei Stellplätze
* Keller

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

* einfacher Mietvertrag, Mindestlaufzeit: 24 Monate
* die Wohnung wird ohne Möbel übergeben.