Erstbezug | Fußbodenheizung | Elektrische Rolläden | Gäste-WC | Wallbox etc.

Es handelt sich hierbei um ein charmantes Haus mit 151,5 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese ansprechende Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 151,5 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit schafft. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet (Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Abluftsystem). Bitte beachten Sie, dass kein Kühlschrank vorhanden ist.

Die Schlafräume im Obergeschoss bieten genügend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche mit eleganten Armaturen ausgestattet.

Technische Highlights und Komfortmerkmale
Elektrisch betriebene Rollos an den Fenstern bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit. In nahezu allen Räumen ist ein Internetanschluss vorhanden. Eine Satellitenschüssel sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die im Sommer zur Raumkühlung genutzt wird. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik versehen und die Innentüren bestehen aus Holz und unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Außenbereich und Stellplatzoptionen
Der gepflegte Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein oder bietet einen perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem Hof, der von insgesamt fünf Parteien genutzt wird. Der Hof kann zum Be- und Entladen mit dem Auto befahren werden. Parkmöglichkeiten stehen an der Straße oder auf abschließbaren Stellplätzen in ca. 80 m Entfernung zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch wird der Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.

Hinweis: Die Eigentümer wünschen keine Hundehaltung.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen technischen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnangebot begeistern! Die Abrechnung der Miete erfolgt über eine Mietpauschale. Diese bietet den Vorteil einer einfachen, übersichtlichen und stabilen Kostenstruktur.

Glesien, ein Ortsteil der Stadt Schkeuditz, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Glesien eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.​

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Glesien, Schule“: ca. 500 m entfernt (Linie 207)​
Autobahnanschlussstelle A9: ca. 2,5 km entfernt​
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 45 Minuten​

Einkaufen & Versorgung
GULF Tankstelle: ca. 800 m entfernt (Gagarinstraße 8) ​
Konsum: 10 min. Fußweg (Grünstraße 15)
Arzt und Apotheke: ca. 400 m (Lindenstraße)
Zahnarzt Jericke: ca. 800 m (An der Kleinbahn 61)

Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen:
im nahegelegenen Schkeuditz (ca. 5 km) verfügbar​

Erholung & Natur
Grünflächen und ländliche Umgebung: direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge und Radtouren​

Kultur & Freizeit
Anglerverein Glesien e.V.: ca. 100 m entfernt (Ernst-Thälmann-Str. 2) ​
Chor ARION Glesien e.V.: ca. 400 m entfernt (Delitzscher Straße 2) ​
Gymnastikverein Glesien e.V.: ca. 200 m entfernt (Ernst-Thälmann-Straße 18) ​

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte: im Ort vorhanden​
Grundschule: ca. 500 m entfernt​
Weiterführende Schulen: im nahegelegenen Schkeuditz (ca. 5 km)​

– Erstbezug
– Wohnfläche von 151,5 Quadratmetern bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung und Komfort und Kühlung im Sommer
– Moderne Fliesen in Holzoptik für eine pflegeleichte und stilvolle Optik
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
– Hochwertige Sanitärausstattung in Masterbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne für Wohlfühlambiente
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Offene Raumaufteilung im Wohnbereich schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl
– Internetanschluss in fast allen Zimmern
– Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten für entspannte Stunden im Freien
– Separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität
– Wallbox vorhanden

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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