Mietbeginn 01.10.25! Erstklassige Maisonette-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Zwochauer Sees

Diese schöne Wohnung befindet sich in Wiedemar Ortsteil Zwochau in einem Neubau-Sechsfamilienhaus. Die Böden der hochwertigen Wohnung werden mit schönem Laminat versehen, Bad und Küche erhalten moderne Fliesen. Die Wohnung verfügt über ein schönes großes und helles Wohnzimmer. Die großzügig geschnittene Küche schließt sich dem Wohnzimmer an und garantiert einen schönen Essplatz. Von hier ist der große Balkon zu erreichen. Das Tageslichtbad wird mit Wanne und Dusche ausgestattet sein. Über eine Echtholztreppe gelangt man in die großzügige Galerie, von der zwei weitere Zimmer zu erreichen sind.

Ein Wirtschaftraum bietet genügend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für je 35 € pro Monat und eine Garage für 60 € pro Monat.

Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich monatlich 120 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe.
Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss.

Zwochau, mit seinen 1087 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen und gehört zum Ballungsraum Leipzig und Halle/Saale.
Die Gemeinde Wiedemar mit seinen 17 Ortsteilen, darunter Zwochau, ist zumeist landwirtschaftlich geprägt. Der Ortskern von Zwochau ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern und ehemaligen Hofstellen bebaut, die zumeist liebevoll saniert sind. Auch ist in letzten Jahren ein Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen. Dieser resultiert aus Neubauprojekten für Einfamilienhäuser.
In Zwochau befindet sich ein Kindergarten „Sonnenkäfer“ in öffentlicher Trägerschaft und die Grundschule „Sankt Martin pro Montessori“, die staatlich anerkannt ist.
Im Ortskern befindet sich die Ev. Kirche Zwochau. Im Jahr 1956 wurde dann auch eine katholische Kirche, für die zumeist katholischen Heimatvertriebenen, errichtet.
Der Gasthof Zur Kugel und das GS Hotel sind die beiden gastronomischen Betriebe in Zwochau. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Fahrminuten in Delitzsch und Wiedemar vorhanden. Für ausgiebigere Shopping-Touren bietet die Innenstadt von Leipzig vielfältige Möglichkeiten. Die diversen Museen, wie das Grassi Museum und das Gewandhaus sind nur einige der kulturellen Highlights in Leipzig. Auch für Sport Begeisterte bietet Halle/Saale sowie Leipzig vielfältige Möglichkeiten.
Am Ortsrand von Zwochau schließt sich ein Teil des sächsischen Seelandes mit dem Werbeliner See, Grabschützer See sowie dem Zwochauer See an, das seit 2019 ein Naturschutzgebiet ist. Das 120 km lange Wegenetz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und Inlineskaten. Da die Seenlandschaft auch zum europäischen Vogelschutzgebiet gehört sind hier zum Teil sehr seltene Vögel zu beobachten.
Über die S1 und die B 6 ist die Innenstadt von Leipzig innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Ebenso ist die Halle/Saale über die L165 und über Wiedemar in 25 Minuten zu erreichen. Sie erreichen den Hauptbahnhof Leipzig mit dem Auto in nur 25 Minuten. Richtung Norden befindet sich die Stadt Delitzsch. Diese ist in ca. 13 Auto-Minuten schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist exzellent. Die A 9 und die A 14 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung von Zwochau an den ÖPNV ist, durch die Leipziger Verkehrs Betriebe, mit der Buslinie 190 und über die Firma Auto Weber, mit der Buslinie 202, gewährleistet.
Im näheren Umfeld von Zwochau haben sich seit den 19-iger Jahren eine Vielzahl an Industrie- und Logistik Unternehmen angesiedelt. Zu erwähnen sind hier das Porsche-Werk, BMW-Werk und DHL.
Zwochau bietet von idyllischer Natur, über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten, alles was für ein stadtnahes und doch ruhiges Leben erstrebenswert ist.

– Erstbezug

– Fußbodenheizung

– Rollläden

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– Balkon

– Stellplatz + Garage