Exklusive Verkaufsfläche mit Seeblick | Perfekt für Ihr Geschäft | KAP Zwenkau

Exklusive Verkaufsfläche mit Seeblick – Perfekt für Ihr Geschäft!

Sie suchen eine exklusive Gewerbefläche mit modernsten Annehmlichkeiten und unmittelbarer Nähe zum Wasser? Dann ist dieses Angebot am Zwenkauer See genau das Richtige für Sie!

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet nicht nur modernste Standards, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den Hafen des Zwenkauer Sees. Die angebotene Fläche umfasst insgesamt 101,63 Quadratmeter und bietet die Möglichkeit, in in kleinere Bereiche aufgeteilt zu werden. Aktuell besteht die Fläche aus einer vorderen Verkaufsfläche, einer Hinteren Bürofläche mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit WC und Dusche, sowie einem Lagerraum. PKW-Stellplätze können separat angemietet werden. Der Zugang, sowie alle Bereiche in der Fläche sind barrierefrei.

Die moderne Ausstattung einer Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter übernommen werden. Dies bietet praktischen Komfort für die Pausengestaltung und Versorgung der Mitarbeiter.

Der Kaltmietpreis beläuft sich auf 11,00 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,50 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Kosten decken verschiedene Betriebskosten, die mit der Nutzung der Fläche verbunden sind. Die Kaution beläuft sich auf drei Netto-Kaltmieten.

Im Innenhof des Objektes befinden sich PKW-Stellplätze, welche zzgl. für je 40,- Euro/Stellplatz zzgl. USt gemietet werden können.

Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ÖNV Buslinie, nur 20 Meter entfernt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Mitarbeitern, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit zu gelangen, was die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert.

Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in einer exklusiven und modernen Umgebung zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!

Dieses Objekt befindet sich in Bestlage am Zwenkauer See in unmittelbarer Nähe zur ÖNV Buslinie. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Mitarbeitern, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit zu gelangen, was die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert. Die Umgebung hat sich in den vergangenen Jahren rasant entwickelt und zahlreiche Unternehmen und Gewerke haben sich in dieser Lage angesiedelt.

* Ladengeschäft im Erdgeschoss
* Neubau aus 2019
* insgesamt 101,63 qm, ggf. teilbar in kleinere Fläche
* Mietpreis: 11,00 Euro kalt/qm zzgl. USt
* Nebenkosten: 2,50 Euro/qm zzgl. USt
* Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
* Aufzug
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* PKW-Stellplätze zusätzlich mietbar
* ÖPNV Buslinie: 20 Meter entfernt

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.