Zum 01.03.2025! Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung – Hochwertig ausgestattet und mit Luftwärmepumpe!

In einem Neubau-Mehrfamilienhaus gelegen befindet sich diese schöne und ruhige Maisonette-Wohnung. Die Böden dieser hochwertigen Wohnung sind mit schönem Laminat versehen, in Bad und Küche liegen moderne Fliesen. Die Wohnung verfügt über ein schönes großes und helles Wohnzimmer, von dem aus Sie den großen Balkon erreichen. Die großzügig geschnittene Küche, die Sie entweder offen oder geschlossen anmieten können, schließt sich dem Wohnzimmer an und garantiert einen schönen Essplatz. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Im oberen Geschoss erwarten Sie 2 individuell nutzbare Zimmer, die den Bedürfnissen von Paaren oder Familien gerecht werden.

Ein Wirtschaftraum bietet genügend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung wird ein Stellplatz für 35 EUR pro Monat angemietet. Zusätzlich steht jeder Mietpartei ein eigener abschließbarer Raum für Fahrräder und ähnliches zur Verfügung.

Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich monatlich 120 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischen Grundriss, noch vor der Fertigstellung.

Die Stadt Sandersdorf-Brehna liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, ca. 5 km westlich von Bitterfeld-Wolfen und in unmittelbarer Nähe zu Halle und Leipzig. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, größere und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie eine Sekundarschule im benachbarten Roitzsch. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt und bietet für alle etwas. Kulturelle Veranstaltungen finden rund ums Jahr statt. Das Lebenswerte in Sandersdorf-Brehna und seinen einzelnen Ortschaften ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zu den angrenzenden großen Städten, die optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen.

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– Fußbodenheizung in der unteren Etage

– Großer Balkon

– Stellplatz

– Helle und freundliche Räume

Willkommen in Sandersdorf-Brehna, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Inmitten dieser Idylle befindet sich ein großzügiges Living Apartment, das modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter vereint. Die Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und bietet reichlich Platz, um sowohl zu entspannen als auch zu arbeiten. Ein Highlight ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Apartment liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die durch einen harmonischen Mix aus moderner Bebauung und traditionellem Charme besticht. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind wichtige Anlaufstellen schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Auch der tägliche Einkauf ist unkompliziert; ein Kaufland befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt.

Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung ein weiterer Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Autominuten erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen sowohl national als auch international. Die Autobahn A9 befindet sich in etwa 5 Kilometern Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in ca. 350 Metern Entfernung, was flexible Mobilität für den Alltag sichert.

Für das leibliche Wohl ist in unmittelbarer Umgebung gesorgt: Mehrere Restaurants, wie das nahegelegene Restaurant Bratpfanne und die Schlabbergass, laden ein, die lokale und internationale Küche zu genießen. Wer seine sportliche Routine pflegen möchte, findet in der nahen Umgebung diverse Angebote, die den Alltag bereichern.

Das Apartment selbst überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung. Die offene und helle Atmosphäre, kombiniert mit einer hochwerti