Zukunftssichere Kapitalanlage mit Stellplatz und Terrasse und Garten!

Diese schöne Apartmentwohnung traumhafte Wohnung nah am Naturschutzgebiet sucht neue Eigentümer!

Die knapp 40 Quadratmeter große Wohneinheit befindet sich in einem 1997 villenähnlich erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage ganz nah am Wasser. Die Wohnfläche teilt sich in einen großen Wohnraum, eine separate Küche, ein hell gefliestes Wannenbad und die bewundernswerte Terrasse.

Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und sichtgeschützt!

Die mit einer Einbauküche ausgestattete, separate Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar. Ein Fenster und die Tür zum Wohnbereich verhindern Geruchsbildung und steigern den Wohnwert.

Das Wannenbad befindet sich rechterhand der Diele und wurde zuletzt 2019 instandgesetzt.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der zur Wohnung zugehörige Duplex-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.

Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird umgeben von schönem Pflanzenbestand. Auch der nahliegende, naturgeschützte Elsterbach bieten Ihnen pure Idylle und die perfekte Umgebung für Menschen, die Ruhe und Natur lieben.

Das Hausgeld beträgt monatlich 237 EUR, wovon ca. 125 EUR zu den umlagefähigen Kosten gehören.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wahren liegt im Nordwesten und ist wohl Leipzigs grünstes Viertel.

Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum.

Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum.
Von der Wohnung aus erreichen Sie die Elster in nur 2 Fußminuten und sind somit direkt im Grünen.

Die Straßenbahnlinie 11 befördert Sie direkt in die Innenstadt. Die Haltestelle dafür liegt nur 4 Fußminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Drogerien, Supermärkte, Restaurants und Apotheken.

Eine so optimale Infrastruktur in Kombination mit direkter Naherholung im Grünen ist nur selten möglich.

– Traumhaft ruhige Lage ganz nah am Wasser
– Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlicher Umgebung
– Großzügige Terrasse
– Angrenzender Garten an der Terrasse
– Fußbodenheizung
– Badewanne
– Separate Küche
– Duplexparker in der Tiefgarage