Zentrumsnah!! Liebevoll saniert mit Terrasse und Gartenanteil in Spitzenlage

  • 299.900€
04103 Leipzig

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 83
  • 1910
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 4, 2022 beim 7:55 pm
  • Objekt ID: HZ349751#I2ox3f
  • Preis: 299.900€
  • Objektgröße: 83 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 346 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 83,21 m²
  • Terrassen: 1
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2009

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich nahe des Innenstadtrings im Zentrum-Südost in einem um 1910 erbauten Mehrfamilienhaus.
Durch umfassende Sanierungen im Jahre 2009 befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansehnlichen Treppenhaus empfangen.

Die hier angebotene Wohnung bietet mit dem großzügigen Wohnraum und einer Wohnfläche von ca. 83 m² zweifelsohne alle praktischen Gegebenheiten, die Sie von einer Stadtwohnung erwarten können.

Alle Wohnbereiche verfügen über ansprechenden Parkettboden. Das Bad und die Küche sind zeitgemäß mit poliertem Granitboden gefliest.
Ausreichend Platz bietet die Küche mit Zugang zur Terrasse mit Blick in das Grüne. Das innenliegende Bad mit Fußbodenheizung ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Diese Wohnung ist seit 08/2013 an zuverlässige Mieter für 582,47 EUR Kaltmiete vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.989,64 EUR.

Das zu zahlende Hausgeld beträgt 282 EUR (inkl. umlegbaren Kosten) zzgl. 64 EUR Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt befindet sich am Innenstadtring mit kurzen Wegen ins Zentrum, umgeben von weiteren historischen Gebäuden und Gebäudekomplexen.

Die Sternwartenstraße profitiert von den optimalen Verkehrsbedingungen am Ring, wo man mit mehreren Straßenbahnlinien bequem in nahezu alle Stadtgebiete gelangen kann. Insgesamt ist für Mieter des Hauses auch der kurze Weg in den Innenstadtring u.a. zur Universität, gleichfalls zur nahen Universitätsklinik und weiteren interessanten Arbeitsstätten die Lage des Hauses außerordentlich interessant.

Der nahegelegene Friedenspark sorgt mit weitläufigen Spazierwegen sowie zahlreichen Spiel- und Sportstätten für ausreichend Abwechslung. Ein weiteres grünes Highlight des Quartiers liegt nur wenige Straßenseitenwechsel entfernt: Der Botanische Garten der Universität Leipzig versucht dem interessierten Besucher auf 3 Hektar Fläche einen Einblick in die Vielfalt des Lebens zu gewähren und versprüht hierbei seinen ganz eigenen Charme – definitiv einen Besuch wert!

Wohn-/Schlafzimmer: Parkettfußboden

Küche: Fliesenboden, Fliesenspiegel

Badezimmer: gefliest, Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung

Sonstiges: Terrasse, Keller, Abstellraum

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1910
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04103
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Peggy Walther
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