Zentrumsnah am Lene-Voigt Park leben! Ruhige und charmante Wohnung in Reudnitz

  • 396€
04317 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 48
  • 1897
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2023 beim 1:55 pm
  • Objekt ID: HZ349986#I2ox3f
  • Preis: 396€
  • Objektgröße: 48 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1897
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 396 €
  • Warmmiete: 539 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 143 €
  • monatl. Heizkosten: 78,65 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 792
  • Wohnfläche: 48,1 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023

Beschreibung

Diese gemütliche Einraumwohnung liegt im 4. OG des liebevoll sanierten Altbaus in der Charlottenstraße.
Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre sehr ruhige Lage trotz hervorragender Infrastruktur.

Sie besteht aus einem großen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Küche, die zum Flur hin offen ist und einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer lässt viel Licht hinein und ist mit Laminat ausgestattet.

Die gut ausgestattete Einbauküche und ein Spiegelschrank im Badezimmer kann vom Vormieter für 400 Euro abgelöst werden.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein ruhiger begrünter Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung.

Der sanierte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Reudnitz, einem belebten und jungen Stadtteil im Leipziger Osten. Über den angrenzenden Täubchenweg gelangt man in ca. 5 Minuten zum Augustusplatz, somit ist die Lage sehr zentral. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zum Ausruhen oder sportlicher Betätigung sind die nahegelegenen Lene-Voigt-Park und Friedenspark hervorragend geeignet.

– ca. 48 m²

– 1 großes Wohn-/Schlafzimmer

– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

– Laminat, Fliesen

– Kellerabteil

– Kaltmiete 396,00 EUR + 4% Staffelmiete jährlich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1897
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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