Zentral gelegenes Haus mit Gewerbehof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses fantastische Ensemble aus Haupthaus, Hinterhaus und separater Garage befindet sich auf einem etwa 860 Quadratmeter großen Grundstück in zentraler Lage der schönen Stadt Borsdorf. Großzügige Räumlichkeiten, genügend Freifläche sowie die tolle infrastrukturelle Anbindung bieten Ihnen die optimale Ausgangslage, um sich hier ein attraktives Gewerbe einzurichten.

Das Haupthaus präsentiert sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern. Die sechs Räume eignen sich ideal zum Wohnen und Arbeiten. Zusätzliche Räumlichkeiten können in dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss errichtet werden.

Das anliegende Hinterhaus bietet sich dank seiner großen Raumhöhe und der Garagentore, welche eine unkomplizierte Anlieferung ermöglichen, wunderbar als Lagerhalle oder Produktionsfläche an. Für Kunden und Mitarbeiter bietet die angrenzende Grünfläche reichlich Stellfläche für PKWs und sonstige Fahrzeuge.

Abgerundet wird das Trio durch eine großzügige Garage mit Platz für weitere sechs Autos.

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Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Borsdorf – nur etwa 12 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Borsdorf liegt östlich der schönen Messestadt und gehört zu Leipzigs „Grünem Ring“ – hier verbindet sich Landleben mit Großstadtflair.

Die Einwohner der Gemeinde genießen eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigt werden. Diverse Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung, während das nächstgelegene Krankenhaus in der nur sechs Kilometer entfernten Kleinstadt Taucha anzufinden ist.
Für sportliche Aktivitäten eignen sich die schönen Rad- und Wanderwege der Leipziger Tieflandsbucht. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die Kiesgrube Kleinpösna, das Naherholungsgebiet Beucha oder auch der Westbruch – ein ehemaliger Steinbruch der benachbarten Stadt Brandis. Nahe gelegene Vereine, wie der Sportverein Borsdorf 1990 e. V., oder der Sportverein Fortuna Leipzig Thekla e. V. bieten zudem eine vielfältige Auswahl an Mannschaftssportarten.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine optimale Beförderung innerhalb des Ortes. Der Leipziger Hauptbahnhof kann mithilfe der S-Bahn in nur 10 Minuten erreicht werden. Dank der idealen Anbindung an das Schienen- und Fernverkehrsnetz, ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Mehrmals täglich halten Züge nach Dresden, Halle, Grimma, etc. am örtlichen Bahnhof. Die umliegenden Autobahnen A14 und A38 sowie die Bundesstraße B6 gewährleisten zudem auch Autofahrern eine hohe Flexibilität.

* Tolle, zentrale Lage

* Drei Gebäude mit viel Potenzial

* Haupthaus voll unterkellert

* große Lager-/Produktionshalle

* Garage mit 6 Stellplätzen

* u. v m.