ZEIT FÜR LUXUS! mit EBK/Kamin/SP in bester Lage – Altstadt Grimma

  • 285.000€
04668 Grimma

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 88
  • 1894
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 3, 2022 beim 7:46 am
  • Objekt ID: HZ348501#I2ox3f
  • Preis: 285.000€
  • Objektgröße: 88 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1894
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 295 €
  • Verkäuferprovision: 3,57
  • Käuferprovision: 3,57
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Wohnfläche: 88,45 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2017

Beschreibung

Das Haus liegt direkt in der gemütlichen Altstadt von Grimma.
Im 3. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk gelegen, begeistert dieses Domizil durch lichtdurchflutete Großzügigkeit und eine moderne Ausstattung über den Dächern von Grimma. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 88m². Der moderne Kamin wird mit Gas betrieben und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

Der offene Wohnbereich besticht durch sein durchdachtes Wohnkonzept. Die hochwertige Einbauküche inklusive namhafter Markeneinbaugeräte ist funktional durchdacht und ist im Preis inbegriffen. Es gibt ein modernes MIELE Kochfeld mit integriertem Umluft-Abzug mit Kohlefilter, einen Backofen, eine Mikrowelle mit Wärmeschublade, einen Tiefkühlschrank sowie eine Spülmaschine von Bosch.

Der Platz im Hauswirtschaftraum wurde perfekt durch moderne Einbauschränke genutzt. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Die Einbauschränke können auf Anfrage übernommen werden.

Im Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist ausreichend Raum für Bett und Schrank.

Das Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, hochwertige Badkeramik mischt sich hier mit stylischen Fliesen. Die schicke freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören auch ein moderner Waschtisch mit Unterschrank sowie der große Spiegel, eine bodentiefe geräumige Dusche und ein Handtuchheizkörper.
Eine einzigartige Glasabtrennung verbindet das Badezimmer mit dem Schlafzimmer.

Eine ausgeklügelte, indirekte Beleuchtung sowie elegant ausgerichtete Down Lights geben den Räumen einen wohligen sowie exklusiven Charme.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller.

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Dann fordern Sie das Exposé an oder rufen Sie an unter 01733761137.

Grimma liegt im Landkreis Leipzig und ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Grimma besticht durch seine historische Altstadt. Durch die super Verkehrsanbindung A 14, erreichen Sie Leipzig in ca. 25 – 30 min mit dem Auto. Auch die Bus- und Bahnanbindung sind gut ausgebaut. Die vielen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants, Ausflugsziele und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

– Einbauküche mit Marken Einbaugeräten Miele/Bosch
– Wohnzimmer mit raumteilendem Panoramakamin 12,5 KWH in 15 Stufen
regelbar
– Hauswirtschaftsraum auf Anfrage mit Einbauschränken
– Bad mit bodentiefer Dusche, freistehende Badewanne
– Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
– Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
– randloses Wand WC
– indirekte Beleuchtung sowie Down Lights
– Außenstellplatz
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1894
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Grimma
  • PLZ 04668
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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